买了仓储性质的商铺怎么办-法师兄

买了仓储性质的商铺怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 14:00:26 126 人看过

这种情况就要找开发商，如果购房合同写的是商铺，而产权上写的是仓储用地，首先要和不动局人核对仓储用地是否写错了，如果没有写错，那开发商就有欺诈行，因为仓储用地和商业用地价格是不一样，商铺价格肯定仓储用地价格高。本来就是商业用地而错写成仓储用地，那是不动产局出了问题，那必须由他们纠正过来。如果开发商拿的就是仓储用地，找开发商退房，同时请求赔偿损失。

一、商业用地贵还是住宅用地贵

商业用地比住宅用地要贵，由于地税、土地使用年限和住房成本等因素，商业用地价格较高。具体如下：

1、商业用地上的房屋在交易过程中，房屋税费高于住宅；

2、如果购买的是工业用房，那么水电收费价格比住宅性质的房子要高出不少。

二、商用土地的申请方式：

1、首先需要准备好相关材料，并提出申请；

2、相关部门进行现场勘察。接下来需要办理项目用地预审手续；

3、区国土资源局会根据申请进行初步审核；

4、经过审核通过之后，进行上报省国土资源厅审批。

综上所述，商业用地比住宅用地要贵，由于地税、土地使用年限和住房成本等因素，商业用地价格较高。商业用地上的房屋在交易过程中，房屋税费高于住宅；如果购买的是工业用房，那么水电收费价格比住宅性质的房子要高出不少。商业用地和住宅用地的区别有土地性质、使用寿命、生活费、落户问题、续期问题。商用土地的申请方式有首先需要准备好相关材料，并提出申请；相关部门进行现场勘察。接下来需要办理项目用地预审手续；区国土资源局会根据申请进行初步审核；经过审核通过之后，进行上报省国土资源厅审批。

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