对方不配合办房产证怎么起诉-法师兄

对方不配合办房产证怎么起诉

来源：互联网时间： 2023-02-22 10:42:38 73 人看过

为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

一、有离婚协议一方能直接办房产过户吗

有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴登记费；

5、取证。

二、离婚协议不履行起诉需要多久判决

协议离婚后一方不执行的，另一方可以在3年内向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方履行离婚协议书。夫妻双方通过协议的方式离婚后，离婚协议书自办理离婚登记后生效，离婚协议书生效后，当事人要按约定履行离婚协议书内容。

三、公证的离婚协议书可以反悔吗

具体来说，在办理协议离婚之前，一方或者双方认为财产分配不均而反悔的，双方可以通过协商重新签署离婚协议书，重新进行财产分割，如果原来的离婚协议书经过公证，那么双方需到公证机关撤销原来的公证，将新订立的离婚协议书重新办理公然后办理离婚手续，也就是说，如果双方都同意重新分割那么反悔是可以的。但是如果一方或者双方都认为对自己财产分割不均的，可以在协议离婚后一年内向人民法院提起诉讼，请求变更或者撤销财产分割协议，人民法院在审理后，首先要审查的是双方在达成离婚协议时是否存在欺诈、胁迫等情形，如果没有，就会驳回当事人的诉讼请求，可见如果一方对自己的财产认为分割不均的，是需要证明在签订离婚协议时受到了欺诈或胁迫才能够重新要求财产分割的诉请。

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