1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
一、贷款买房具体流程
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷
注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。
二、房贷利率如何计算
房贷利率计算公式:
其计算公式是:利息率=利息量÷本金÷时间×100%。
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。
三、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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全款买房需要多少全款买房需要哪些材料上海在线咨询 2022-10-121、如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。 2、如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。 如果是一次性付款,比较简单。中介公司一般会为打理好这些事情。 3、《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包
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房屋抵押贷款需要什么材料?需要哪些材料?需要的材料主要有哪些?台湾在线咨询 2022-03-18房屋抵押贷款需要什么材料?需要的材料主要有:1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
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贷款买房的一般流程以及贷款买房都需要准备哪些材料贵州在线咨询 2023-04-25(一)贷款购房的程序如下: 一、与开发公司签订购房协议。 签订购房协议也就说明,已经准备好了购房首付款,一般各地首付款最低25%(部分银行可以最低首付20%),一般这个首付额度由个人考虑支付,首付付得多,后期还贷压力相应的会减小些。 二、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。 需提供资料: 1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房
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办理房贷需要什么材料?贷款买房的时候需要提供的材料或证件有哪些安徽在线咨询 2022-02-11一,办理银行按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证原件及复印件(如单身,需开具单身证明)。2、购房合同原件。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二,按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段
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个人申请住房贷款需要哪些程序,个人申请住房贷款需要的材料有哪些山西在线咨询 2022-03-18依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序: 1.申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交: (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件; (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或