物业收保证金违规物价部门立案查处-法师兄

物业收保证金违规物价部门立案查处

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:37:56 322 人看过

读者点题

林江名城小区居民向《马上就办》专栏反映：他们在办理进户手续时，物业公司就收取了150元的装修垃圾清理费。在装修时，物业公司又收取1000元的装修保证金。不知道这两笔费用收取得是否合理？是否有物价等相关部门审批手续？据了解外地是不允许物业公司收取装修垃圾清理费的。

物价局办复

根据丹价发[2006]104号文件《丹东市城市物业服务收费标准的规定》：业主或使用人可委托物业管理企业清运堆放在院中的装修建筑垃圾，装修垃圾清运费收费的最高标准为：房屋建筑面积在100平方米以下的100元；100-150平方米的150元；150平方米以上的200元。具体收费标准由业主与物业管理企业双方协商并签订书面服务合同。此项收费不需要办理收费许可证。不签订书面服务合同或业主自己清运装修垃圾的，不得向业主收取装修垃圾清运费。

业主在装修期间，物业公司应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主。业主违反规定，应由政府有关机构予以处罚；物业公司一律不得收取保证金、抵押金等。

现在我局已派人对林江名城小区物业公司收取装修保证金和垃圾清运费进行了检查，发现确实存在居民所反映的问题。现已责令其立即停止收取保证金，并按有关规定进行处理。关于整个小区的收费情况，正在调查核实之中。

编后话

物业服务单位违规向入户业主收取装修保证金和不按程序、规章收取装修垃圾清运费事件，在我市的新建小区时有发生，广大业主怨言甚大。有时甚至是物价部门前脚刚责令其退还，物业服务单位后脚又向新进户的业主违规收取费用和保证金。真是令人匪夷所思。相信这里肯定有监管的“软肋”，不然物业管理单位也不可能如此“前赴后继”地违规。本报记者吴晓东

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

电费
物业管理部门加价收取水电费合理吗

住宅物业代收水电费不能加价。物业公司受供水供电单位委托，可以向业主收取水电费，但物业公司向业主收取水电费是为供水公司和供电公司收取的。物业公司应当执行供水供电部门的价格标准，不得违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章的规定，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费。高空抛物及伤害事故物业管理部门可采取措施（一）物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。（二）平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。（三）日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、

2023-08-08

297人看过
自首
公安部门遗失物不立案对吗，遗失物能不能立案

如果捡到钱的人拒不归还的，就涉嫌侵占罪，这时可以立案。侵占罪的起点数额是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值，它是侵占行为的社会危害程度由违法向犯罪过渡的分界点。一、离职后还算职务侵占吗？如果当事人在职期间存在职务侵占行为的，则离职后也算职务侵占罪，并且在追诉时效内的，可以追究刑事责任。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。二、手机丢了能立案吗手机丢了能否立案需要依据实际具体情况进行判定。如果手机是被偷了可能会立案，但是如果是丢了就不好说。立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，按照各自的管辖范围进行审查后，认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任时，决定将其作为刑事案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。如果捡到钱的人拒不归还的，就涉嫌侵占罪，这时可以立案。三、涉嫌职务侵占六万会判几年

2023-03-02

285人看过
业主
物业收进门费违法吗

业主方：当然是不合理的，物业收进门费了，快递肯定就愿意送进来了，我们就必须要亲自出门去拿，非常不方便，根本享受不到足不出户的购物感受，而且物业收的进门费用没有明确价格以及去处，是否最后能否用于物业服务上更本就无法去证实。而且在入住的时候所签订的《物业管理服务合同》中以及国家的《物业管理条例》中没有明确哪项指出，物业有权收取快递的进门费用，所以不合理!物业方：对于这样一项收费，一位有关的物业负责人表示，因为快递车经常在小区乱窜，增加了管理难度。为了加强管理，他们专门安装了门禁，并加派了人员对快递人员进行管理。“门禁需要电费，保安看管快递也需要管理费，所以必须要收取费用。”这位负责人表示，至于收费标准，将会与各家快递公司协商出一个方案，统一价格。双方各执一词，那么物业加收进门费合理吗有关部门给了这样的解释：“这个收费不在物价局管辖范围内，属于物业公司自主行为。不过物业公司在收取快递公司费用之前

2023-04-21

392人看过
价格总水平
饭店需要找物价部门定价吗

一、饭店是否需要物价局定价餐厅商品及服务实行市场调节价，由经营者根据市场行情自行定价并参与市场竞争，但要求必须明码标价。若餐厅菜品定价严重违背市场行情，消费者查看标价后可自由选择，该餐厅在市场竞争中将被淘汰。物价部门不会运用行政手段对餐厅菜品进行定价。二、物价局的职能1、贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规;研究草拟相关的地方性法规、规章、政策和价格改革方案并组织实施;编制我省价格改革中长期规划和年度计划。2、负责全国价格总水平的宏观调控和综合平衡;研究提出控制物价总水平的目标和措施;负责价格调节基金的征收、使用和管理;参与重要商品储备制度的动作和监督;参与协调与价格总水平变动相关的决策研究。3、负责全国价格监测体系和价格信息网络建设;监测、分析、预报市场价格动态和变化趋势，及时反映市场物价方面的重要情况和问题，并提出政策建议。4、研究制订全国定价目录和管理办法;按照批准的定价目录和定价

2023-05-30

344人看过

价格干预
向物价部门提出异议

直接拨打12358，物价局举报电话。价格举报是物价监督检查工作的重要组成部分，为更好地帮助群众和社会多方面对价格政策的了解，进一步拓宽群众举报价格违法行为的渠道，方便人民群众参与价格社会监督检查工作，物价局价格举报中心正式开通“12358”价格举报电话。物业收保证金违规物价部门立案查处读者点题林江名城小区居民向《马上就办》专栏反映：他们在办理进户手续时，物业公司就收取了150元的装修垃圾清理费。在装修时，物业公司又收取1000元的装修保证金。不知道这两笔费用收取得是否合理？是否有物价等相关部门审批手续？据了解外地是不允许物业公司收取装修垃圾清理费的。物价局办复根据丹价发［2006］104号文件《丹东市城市物业服务收费标准的规定》：业主或使用人可委托物业管理企业清运堆放在院中的装修建筑垃圾，装修垃圾清运费收费的最高标准为：房屋建筑面积在100平方米以下的100元；100－150平方米的150

2023-07-17

217人看过
价格机制
物业违法向什么部门举报

一、物业违法向什么部门举报可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业乱收费可以找哪个部门投诉业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。三、物业断水断电可以找哪个部门投诉物业断水断电系属违法行为。法律没有授权。《物业管理

2023-06-19

411人看过
罚款
香港执法部门调查“天价”楼盘物业交易事宜

香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦5日表示，包括警方在内的特区政府相关部门正就有关天汇的物业交易事宜进行调查。位于港岛区干德道的高档复式住宅天汇由香港主要地产商之一的恒基地产开发。去年10月，天汇售出首批25个单位，因价格高昂，获天价楼盘之称，其中一个单位更是以每平方米逾70万港元、总价4．39亿港元价格创下当时全球最贵分层式高档住宅纪录，不过，其后包括该单位在内的20个单位均未能如期成交。事件引起多方关注，特区政府地政总署曾要求恒基地产提供交易详细资料。特区政府5日应立法会议员要求，就天汇事件提供特区政府地政总署与恒基地产之间来往书信的函件和相关文件。郑汝桦在立法会房屋委员会会议上表示，有关执法部门正就天汇作价及买方违约作出调查，但她拒绝透露调查进展。郑汝桦表示，特区政府的立场清楚，不能接受有发展商在售楼过程中造假。她说，特区政府一直留意事件发展，已多次查询天汇有关情况，当局也推出九招十

2023-06-10

461人看过
申请仲裁
哪个部门处理物业纠纷

地方政府行政主管部门，比如说有房管局处理物业纠纷。《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。一、关于物业服务的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委

2023-02-23

108人看过

小区物业
装修期间用电梯物业要收使用费物价部门：双方协商

装修期间用电梯物业要收使用费■物业公司：会对电梯造成损坏，维修费用高■物价部门：临时性收费可不报批，双方协商即可赣州钟先生来电：我在东方胜境买了套新房，想装修，可交过装修押金后，小区物业告知，装修时使用电梯，须交电梯使用费，按楼层收费，每高一层加收100元，我家在13层，要交1300元，不知这种收费是否合理?钟先生不解地说，他刚交了1000元装修押金给小区物业公司，可为什么在装修期间还要另收电梯使用费?而更令他疑惑的是，物业公司明确表示，按照居住楼层来收费，而不是按装修面积以及其他来收费，楼层越高，收取费用越高，而且小户型与大户型居住楼层相同，都收取同样的费用。8月11日下午，记者来到东方胜境的小区物业赣州市久治物业管理有限公司。该公司的管理人员张女士告诉记者：“装修高峰期，一些业主以及装修工人不爱惜电梯，多次超载，导致电梯损坏。”具体收费是按楼层来收取，每高一层加收100元。至于收费标准

2023-04-22

216人看过
保险公司
物价部门起诉保险公司要多久

一、物价部门起诉保险公司要多久打官司不是一朝一夕的事，有时候会需要很长时间，时间没有上限!一般情况下民法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案;认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。，简易程序三个月，普通程序六个月作出一审判决，二审一般三个月作出判决。按第一审普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内结案。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。二、简易程序要多久人民法院适用简易程序审理案件(一个审判员独任审理案件)，应当在立案之日起三个月内结案。三、何为第二审程序上诉期：当事人不服第一审判决的，应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服第一审裁定的，应在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。根据《民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起

2023-04-25

470人看过
债权人
物业堵门收费是否违法

违法，可以选择报警维护的合法权益。一、拍卖被骗报警有用吗有用的。公民可以通过报警来维护自身的合法权益。一般遭遇被骗的情况，建议当事人应当留存相关证据，及时报案，以最大可能减少损失。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。二、既有分期上门回款的不是客户可以报警吗可以选择报警。债权人依法上门追讨债务是不犯法的，但如果通过非法侵入债务人住宅、非法拘禁债务人等的暴力手段讨债的，是属于违法犯罪的行为。要债人员如果是有正当理由进入民宅，没有其他违法行为，比如暴力要债或是非法拘禁这样的违法行为，报警一般会采取批评教育的方式来处理。三、广告虚假宣传投诉哪里广告虚假宣传可以向工商行政部门、消费者协会投诉。虚假宣传是指，在商业活动中经营者利用广告，或其他方法对商品或者服务，做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。虚假宣传行为侵犯消费者权益的，

2023-04-10

384人看过
小区物业
物业在物价局备案吗

一、物业在物价局备案吗需要在当地价格主管部门备案。备案时，物业服务企业须提供工商营业执照、物业管理资质证书、前期物业服务合同（与开发商签订）、物业管理委托合同（与业主签定）、物业服务等级、物业服务收费标准，具体还可以咨询当地价格主管部门。二、物业费收取标准一级收费标准：1元／月／平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个／3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75／月／平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率30％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地100平方米以

2023-06-04

117人看过

价格干预
甘肃省价格部门查处抗震救灾期间典型价格违法案

在6月6日甘肃省政府召开的新闻发布会上，省物价局通过媒体公布发生在我省灾区的12起价格违法案件。案例一5月13日，陇南市新市街再兴副食门市部违反临时价格干预措施，涨价销售方便面，陇南市物价局责令改正，并当场对经营者处以500元的罚款。案例二5月14日，有群众向省局反映，武都区市场方便面和酿皮涨价，省局即刻将举报件传真至陇南市场物价局办理。陇南物价局对相关市场进行检查，对方便面、酿皮等商品涨价行为进行劝阻、告诫，并责令经营者立即将涨价商品恢复到原价。案例三5月14日，陇南市成县支旗富强帐篷经销部违反政府临时价格干预措施，超出最高限价销售帐篷77顶。成县物价局对其做出了责令按原价销售，没收违法所得29800元，并处违法所得3倍罚款的行政处罚。案例四5月14日，根据群众举报，陇南市文县物价局对个别副食品经营者乘灾害之机乱涨价行为进行了查处，在责令经营者改正其乱涨价行为，将副食品销售价格恢复到震前

2023-06-08

428人看过
房屋权属登记
物价局的物业收费标准

1、一级物业的收费标准是:1.00元/月.平方米，其中已经包含税、费;2、二级物业的收费标准是:0.75元/月.平方米，其中已经包含税、费;3、三级物业的收费标准是:0.50元/月.平方米，其中已经包含了税、费;4、四级物业的收费标准是:0.35元/月.平方米，其中已经包含税、费。一、房子过户费多少房屋过户是指以买卖、赠予或者继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续的全过程。在此过程中，需要缴纳相应的费用，由此产生的费用即叫房屋过户费。具体包括：1、税费。包括契税、印花税以及增值税。其中，契税为3%；如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。2、其他费用。包括手续费，普

2023-06-27

51人看过