以租带售概念定义-法师兄

以租带售概念定义

来源：互联网时间： 2023-06-11 05:30:11 65 人看过

所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签

以租带售概念定义

所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。

这种方式有三个优点：

一是打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买；反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。

二是如果租房者想买下所租的房子时，先期所付的租金可以转为购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。

三是即使租房人不买房，开发商的房子也没有闲置，昔日的包袱变成了财富。因此说，以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地，又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。

以租带售概念定义

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

土地市场
基准地价概念定义

基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业基准地价概念定义基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。我国各地城镇从20世纪90年代初开始制订基准地价，现已基本完成。制订基准地价的技术有两条：一是在城镇土地定级的基础上，根据级差收益来测算；二是在未完成定级情况下，直接划定均质地域，根据市场交易资料来测算。用得最多的还是第二条。现在各地已初步进入定期修正、调整基准地价阶段。基准地价概念定义

2023-06-11

483人看过
强制执行
自然债务的概念定义

一、自然债务的概念定义自然债务，是法律债务之对称。债作为特定当事人间得请求为特定行为的法律关系，依是否能够请求法律强制力之保护，分为自然债务和法律债务，该分类体现了债与责任分离的理论。传统上，债权具有给付请求权，给付受领权和债权保护请求权三种权能，在效力上分别体现为债的请求力，保有力和强制执行力。作为法律债务具有上述权能与效力，是一种完全之债，而自然债务之所以为自然债务而区别于法律债务，系因其欠缺债的部分权能和效力，故有学者称自然债务为不完全债务，并将自然债务定义为“失去法律强制力保护，不得请求强制执行的债务”。二、自然债务受法律保护吗自然债务是法律债务之对称，债依据是否能够请求法律强制力之保护分为自然债务和法律债务。自然债务是失去法律强制力保护，不得请求强制执行的债务，故自然债务是不受法律保护的。三、自然债务永久抗辩权到底是什么呀？对抗辩权进行类型上的划分有助于进一步认识抗辩权的含义与特

2023-04-12

284人看过
实际履行
适当履行的概念定义

实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义：(1)经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿;(2)在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其履行合同的责任，如果受害方要求违约方继续履行合同的，违约方还应按照合同规定的标的继续履行。适当履行，又称全面履行原则，是指经济合同双方当事人必须严格按照合同中约定的标的、数量、质量、价款、时间、地点、包装、运输、结算等各项条款全面正确地履行义务。全面履行原则是实际履行原则的具体化。具体讲，它包含以下内容：(1)履行的主体。一般情况下，经济合同的履行必须由合同双方当事人亲自履行;特殊情况下，依据法律规定，合同义务也可以由第三方完成，如保证合同。(2)履行的标的。经济合同规定的标的是什么，义务人就

2023-06-05

206人看过
法人
非法人团体概念定义

一、依照法定程序设立非法人组织在实体上是法律允许设立的，在程序上须履行法定的登记手续，经有关机关核准登记并领有营业执照或社会团体登记证。这是非法人组织的合法性要件。只有依法成立，才具有民事权利能力和民事行为能力。这就使它既区别于由公司法人设立的具有法人资格的子公司，又不同于依法不需办理法人登记的机关法人、事业单位或社会团体；既区别于作为开办单位的领有企业法人营业执照的上级企业法人，又不同于根据法人内部的规章成立的内部职能部门，如组成法人的车间、班组或科室。二、有一定的组织机构即拥有符合规定的名称、固定的从事生产经营等业务活动的场所，以及相应的组织管理机构和负责人，使之能够以该组织的名义对外从事相应的民事活动。三、有一定的财产或经费虽然非法人组织不能独立承担民事责任，也不应要求其有独立的财产，但由于它是经核准登记领有营业执照或社会团体登记证的组织，它可以以自己的名义对外从事民事、经济活动，享

2023-04-07

69人看过

法人
"法人定义：概念与特征"

法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立到法人终止。法人应当依法成立，独立承担全部财产的民事责任。法人应当有自己的名称、组织、住所、财产或者经费。设立法人、法律、行政法规必须经有关机关批准的，依照其规定；法人设立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。民法典对法人的定义有什么规定《中华人民共和国民法典》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第五十八条规定，法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织

2023-07-10

60人看过
法律综合知识
过失犯罪定义与概念

《刑法》第十五条规定：应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。根据本款的规定，过失犯罪分为两大类：第一类是疏忽大意的过失犯罪，即行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，以致发生了这种危害社会的结果，构成犯罪的;第二类是过于自信的过失犯罪，即行为人已经预见到自己的行为可能发生危害社会的结果而轻信能够避免，以致发生了这种危害社会的结果，构成犯罪的。一、间接故意和故意过失的区别在预见到危害结果可能发生，采取的态度是放任，对危害结果的发生漠然，认为发生危害结果也无所谓，采取这种放任的态度，漠视危害结果的发生，就是间接故意，并没有积极追求后果的发生。过失是指预见自己的行为可能会发生一定的危害后果，但却轻信能够避免危害结果的发生，过失包括疏忽大意和过于自信两种情况。两者的不同点有:第一

2023-03-08

471人看过
买受人
样品买卖的概念定义

样品买卖，又称货样买卖，是指出卖人交付的货物须与当事人保留的样品具有同一品质的买卖。样品买卖具备以下特征：1、样品是对标的物品质的约定。在样品买卖中，出卖人交付的货物必须与样品具有同一品质。它是以样品来确保标的物的品质，而不是以出卖人交付的货物与样品品质相同为生效条件，也不是以出卖人交付的货物与样品不同为解除条件。2、样品买卖须有样品存在并明示为成立。样品须在订立合同时就已存在，并且当事人须将这种存在订明于合同之中，如在合同中写明以样品确定标的物的品质或者写明按样品买卖等。虽经出卖人向买受人提示样品，而并未将样品约定作为买卖合同的条件明示于合同之中，则不成立样品买卖；当事人在订立合同之后，出卖人在履行合同之前向买受人提供样品，也不构成样品买卖。

2023-06-09

416人看过
保险费
房地产保险概念定义

房地产虽然风险较少，但并不是毫无风险。因自然灾害和意房地产保险概念定义房地产虽然风险较少，但并不是毫无风险。因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。一旦这种可能性转化为现实性，那将会给房屋所有者带来经济损失甚至人员伤亡。因此，为了尽量规避风险、减少经济损失，购买房地产保险就很有必要。所谓房地产保险，主要是指以房屋设计。营建。销售。消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。对大多人来说，买保险主要是买房地产财产保险。保险公司承担的房地产的风险是纯粹风险，即偶然性。意外性和可测定性。房地产风险一般包括如下三个方面的风险6第一，房地产财产损失，分为直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏，引致房地产资产贬值，如洪水、火灾造成的损失，就属直接损失；间接损即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加

2023-06-11

257人看过

商标权
形式审查的概念定义

商标的新颖性审查，主要是审查新申请的商标与在先的商标权益是否发生冲突。通常从商标所使用的文字、图形或二者组合的整体或局部入手，按以下四种情况进行比较：（一）在同一种商品上比较两个商标是否相同；（二）在同一种商品上比较两个商标是否近似；（三）在类似商品上比较两个商标是否相同；（四）在类似商品上比较两个商标是否近似。根据我国《商标法》第17条规定：申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告．

2023-06-08

264人看过
保证
住宅的进深概念定义

住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前住宅的进深概念定义住宅的进深，在建筑上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。在住宅的高度（层高）和宽度（开间），确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。进深大的住宅可有效地节约用地。住宅的进深概念定义

2023-06-11

264人看过
试用期
试用期间的概念定义

试用买卖的试用期间，是指买受人对标的物的试用所应有的期间，试用应在此期间内，而不是无限期的。试用期间可由当事人双方约定，也可以通过有关法律规定确定。若当事人对试用期间没有约定或约定不明的，也不能依照法律规定确定试用期间的，则由出卖人确定。这是因为：1、出卖人对自己交付的标的物最了解，他最清楚多长的试用期间能够使买受人充分了解标的物的各种性能，因此出卖人有能力为标的物确定合理的试用期间。2、在试用期间，买受人不会因试用而付出代价、而出卖人却要承担买受人不承认购买标的物而可能带来的试用期间标的物损耗责任，因此从公平角度出发，也应当由出卖人确定试用期间。

2023-06-09

413人看过
产品
新会计总则定义的销售产品收入的概念

收入是指企业在日常活动中形成的,会导致所有者权益增加,与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。如:企业处置固定资产、无形资产等活动不是企业为完成其经营目标所从事的经常性活动,其产生的经济利益的总流入不构成收入,故该项收入不能计入主营业务收入,应确认为营业外收入。企业销售收入的确认必须遵循权责发生制原则和实质重于形式的原则。一、公司企业拆迁赔偿款要交税吗需要。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定，企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务的，用这些搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权。或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。企业利用

2023-06-29

277人看过

买受人
所有权保留概念定义

所有权保留，是指成立后，由于买受人未依约定支付价款或未履行其他义务，因此标的物所有权不发生转移而仍由出卖人保留的制度。《》第134条规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。构成所有权保留须具备以下要件：1、合同已经成立，标的物已经交付买受人正因为合同已经成立并且标的物已经转移，才产生保留所有权的需要，如果合同没有成立，标的物也未转移，出卖人就当然享有所有权，根本无须另行保留了。设立所有权保留制度的主要目的，正是使先交付标的物的卖方合法权益能够得到保障。2、买受人未依约支付价款如果买受人按照合同的约定支付了价款，便合法地取得了标的物的所有权，也就不允许再由出卖人保留所有权了。3、当事人有特别约定法律虽然规定了所有权保留制度，但这一规定并不是强制性规范，换言之，并不是一经出现某种情形便当然产生所有权保留，而是必须由当事人就所有权是否保留作出

2023-06-09

375人看过
重婚
重婚定义与同居概念

同居是指两个相爱的人暂时住在一起，现在一般用于异性。构成重婚的要件：1、侵权对象是一夫一妻制的婚姻关系；2、客观上表现为行为人必须有重婚行为；3、主体是一般主体。有配偶的人在夫妻关系存续期间与他人建立婚姻关系；没有配偶的人知道对方有配偶就结婚；4、主观上表现为直接故意，即明知他人有配偶而与他人结婚或自己有配偶而故意与他人结婚。已婚同居是否构成重婚罪？已婚同居，如果是以夫妻的名义对外生活，或者是和同居者办理了结婚证的，属于重婚罪。重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚行为主要有以下几种类型：1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，此即为先法律婚后事实婚姻

2023-07-13

131人看过