共同共有财产如何在房产法院中处理？-法师兄

共同共有财产如何在房产法院中处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:52:16 64 人看过

共同共有的房产法院执行的原则：

1、兼顾被执行人利益原则。是指在执行过程中，人民法院必须照顾被执行人的合法权益；

2、强制执行与说服教育相结合的原则。是指人民法院在执行中既要采取强制手段，又要对当事人多做思想教育工作以促使其自动履行；

3、协助执行原则。在执行过程中，人民法院认为需要有关单位、个人协助执行的，应依法向其发出协助执行通知书。

法院起诉的房产纠纷法院判的份额怎么执行？

房产纠纷法院判的份额执行的方法是：

1、双方协商由一方取得全部房产，得到房产的一方支付一半的房款给对方，对方放弃对房产一半的份额；

2、按份额共同持有产权，租金或者售房款共有人一人一半。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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