土地使用证过世父母的子女继承的相关法律规定-法师兄

土地使用证过世父母的子女继承的相关法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:46:12 106 人看过

如果土地使用证的使用权人去世，那么可由其子女进行继承。有遗嘱的遵循遗嘱，按照遗嘱所写的继承人进行继承；没有遗嘱的，则由所有法定继承人共同协商，选定继承人。然后继承人需到公证处进行继承公证，最后继承人携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《XX市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

父母过户土地使用证给子女的手续是什么

父母过户土地使用证给子女的流程：去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

房产继承
父母去世房产如何继承关于房产继承的法律规定

1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。2、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。3、房产分割方法：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：(1)有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。(2)不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。因此，通常情况下时，让一方被继承人取得房产，让其折价将他人应分得的房产支付给他人。一、离婚夫妻对房屋遗产如何分割房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动

2023-02-27

53人看过
法律综合知识
父母过世子女是否继承债务

一、父母过世子女是否继承债务父母去世，债务不一定由子女继承。父母与他人发生的债权债务关系是其个人的债权债务关系，与子女并无关系，子女也没有替其偿还债务的法定义务。只有在父母死亡后，继承遗产的子女应该偿还父母生前所欠下的债务，但是偿还债务也应该以子女所继承的遗产为限。二、母亲欠债子女有义务偿还吗子女没有义务偿还。实践中，欠款人无力偿还有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就欠款人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说欠款人有多少个人财产可供执行，出借人就拿多少。三、欠款人死亡债务该怎么办1、欠款人的配偶承担偿还责任的情形。欠款人的债务属于夫妻共有债务的，死亡欠款人的配偶负有偿还责任。2、欠款人的遗产继承人承担债务的情形。死亡的欠款人有继承人并且继承人继承了其财产的，应当对欠款人生前的债务承担清偿责任。但是

2024-01-16

270人看过
法律综合知识
父母房产继承子女怎么继承父母房产法律规定

一、父母房产继承子女怎么继承父母房产法律规定子女应当按照法律规定继承父母房产，如果是按照法定继承的，子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的房产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继子女有继承权吗继子女的继承权和遗产的继子女，是指丈夫与前妻或妻子与前夫所生的子女，丈夫或妻子对其再婚配偶的子女

2024-01-22

427人看过
扶养
父亲去世后土地使用证怎么过继给儿子

农村父亲土地使用证过继给儿子需要去土地管理部门办理变更。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。父亲去世后房产如何继承呢父亲去世后的房产，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的，子女需要先到父亲户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明，再去公证处办理继承权公证后，才可以申请办理房屋过户。若父亲对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《土地管理法实施条例》第六条因依法转让地上建筑

2023-08-04

445人看过

结婚证
父母过户土地使用证给子女的手续是什么

一、土地证父亲如何更名给子女1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用(1)公证费;按房价2%缴纳(2)评估费：按房价0.5%缴

2023-05-04

182人看过
继子女
继子女与养子女的相关法律规定

一、继子女与养子女的相关法律规定《民法典》第一千零七十二条规定，继父母与继子女之间，不得虐待或歧视。《民法典》第一千一百二十七条规定，有抚养关系的继父母与继子女间有继承权，且继子女有赡养继父母的义务。继父或继母和受其抚养教育的继子女之间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。即继父母与继子女之间只有形成了抚养关系，才产生父母子女间的权利义务。二、继子女可以结婚吗依具体情况而定。若继子继女不属于直系血亲或者三代以内的旁系血亲，则可以结婚；反之，若继子继女属于直系血亲或者三代以内的旁系血亲，则不能结婚。直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚

2023-05-06

221人看过
土地证
子女继承父母土地证要缴税吗

一、父母的宅基地子女可以继承吗实践中，农村宅基地的继承问题可以分为下列情况：1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。2、继承人是本集体经济组织成员，但是不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。3、继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。二、子女继承父母土地证要缴税吗房屋过户费用：1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。2、增值税（买方支付）：征收税率为5．6％，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。3、个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％）4、印花税（买卖双方各0．05％）：对于购房者而

2023-02-14

402人看过
父母遗产
父母去世子女继承的问题，子女继承父母遗产需要进行公证吗

一、父母去世子女继承的问题父母去世子女继承的问题如下：1.有多个继承人的，其他继承人不配合的情况。即使有遗嘱可证实父母意愿，在其他继承人不配合的情况下，也只能通过诉讼的由法院确认后过户。2.继承公证的手续不全、过户困难的情况。即使不存在其他继承人，或者其他继承人完全配合，通过继承过户也是要办理继承公证的，而公证处要求的手续是很严格的。二、子女继承父母遗产需要进行公证吗子女继承父母遗产不需要进行公证，公证只是为了防止纠纷的发生。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母;（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚

2023-04-23

424人看过

继承人
父母去世土地怎么继承？

父母去世的，土地由户内的子女继承分配。但需要在法定条件下继承。法律规定，土地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包；依照规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照民法典的规定继承。一、农村土地转包的定义是什么农村土地转包的定义是指农村土地承包人在一定条件下将土地承包给第三人，由承包人向第一人履行第二合同，再由承包人向原承包人履行第一合同的行为。承包土地后，仍处于承包期，但承包人另有约定，拟将农村土地转包给他人。农村土地也可以转包给他人，但必须符合相关法律规定。农村土地转包之前双方最好就转包的事情都说清楚，这样彼此在转包的时候才能够更快的处理好相关事宜，避免产生各种纠纷。二、农村土地承包合同承包形式有哪些农村土地承包合同承包形式有： 1、承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权；2、受让人通过转包、互换、转让等方

2023-03-25

242人看过
法律综合知识
父母继承子女财产的规定

父母继承子女财产的规定是子女过世时没有订立遗嘱是需要根据法定继承顺序对财产进行继承，其第一顺序为配偶、子女、父母，并且继承顺序是没有先后之分的。一、父母继承子女财产的规定父母继承子女财产的规定是子女在过世的时候，要是没遗嘱、遗赠或遗嘱抚养协议的话，那么就按照法定继承对其合法所有的财产进行继承。此时根据《民法典》的规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”二、财产继承的分割协议书怎么写1．协议上的基本身份信息；2．财产分割是双方的自愿性；3．分割的财产；4．财产证明；5．财产分割方式。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形

2023-05-29

163人看过
扶养
子女先父母过世怎样继承遗产

子女先于父母死亡的，可以代位继承。由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。继承过程如下：1、通知：继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人；2、表示接受或放弃：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前表示放弃继承。未说明的，视为接受继承；3、遗产认定：除约定外，夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同所有财产分割的，应当先将共同所有财产的一半分割为配偶所有，其余为被继承人的遗产；4、遗产分割：遗产分割应有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用；5、债务清偿：继承遗产应当依法清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，纳税和清偿债务以其遗产的实际价值为限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的

2023-08-11

286人看过
父母遗产
继承父母遗产的相关法律条款

父母生前立有遗嘱的，遗嘱继承人可以继承其遗产，没有遗嘱的，由法定继承人继承。对于第一种情况，被继承人生前订立的有效遗嘱中，明确规定了由谁继承的，按照遗嘱内容处理。但是需要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。对于法定继承，则先由第一顺序继承人继承，没有没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。父母的遗产应该如何继承父母去世后，遗产是需要按照以下进行继承的：1、父母有和别人签订遗赠扶养协议的，按照其协议处理；2、父母生前有立遗嘱或者将遗产赠予别人的，按照遗嘱或者遗赠处理；3、无遗赠扶养协议、遗嘱和遗赠的，按照法律规定的继承顺序进行继承的。因此在父母去世后，继承人是需要按照法律规定的顺序来继承遗产的，不能想当然的直接继承其遗产的。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，

2023-07-02

104人看过

非婚生子女
如何合法地继承父母过世的房产？

父母过世房产子女继承的方法具体如下：1、有遗嘱的，按照遗嘱执行；2、没有遗嘱的，依法继承；3、继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承；4、第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一人或者几人继承，或者将其财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定继承人或者受赠人按照遗嘱接受遗产，即遗嘱排除遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权；3、被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的，其遗产由其法定继承人依法继承。二、继承遗产需要的材料具体如下：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿

2023-07-02

412人看过
转让合同
父母的土地使用证能过户给孩子吗？

父母都会把孩子放在第一位，就比如农村的父母辛苦一辈子拿到了属于自己的土地使用证，都会开始考虑把土地使用证留给孩子，但是要想变更某个证的持有人信息，就必须到有关部门进行过户，可是，父母的土地使用证能过户给孩子吗？一、土地使用证能过户给孩子吗？父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。那么，办理土地使用证过户需要多少手续费？土地使用证过户费用具体有哪些呢？一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金：现在收的是土地增值税契税：销售价的3%交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外，可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司，可讲价)测量费(给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一)。如果是继承，则是1元/平

2023-06-21

89人看过