首次购房者应在何时缴纳房产契税？-法师兄

首次购房者应在何时缴纳房产契税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:34:33 455 人看过

首套房的契税交纳，一般是在完成商品房买卖合同备案后的九十日内交纳，契税税率的规定是3％－5％，而且当前我国的法律对于契税有特别规定，即对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1％，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。并且许多地方还有相关的扶持政策，即对个人销售住房暂免征收土地增值税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

首套房契税补贴规定

首套房契税补贴的规定：

1．购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144以下），给予所纳契税100％的补贴；

2．购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50％的补贴；

3．购买非住宅的，给予所纳契税50％的补贴；

4．因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50％补贴。

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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