成都市公积金贷款流程详解-法师兄

成都市公积金贷款流程详解

来源：互联网时间： 2023-03-23 10:40:46 461 人看过

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。

一、成都市公积金贷款条件

借款申请人必须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

（二）申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（五）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

（六）公积金中心规定的其他条件。

二、成都公积金贷款新政

成都住房公积金贷款额度

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。

单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。

成都住房公积金贷款利率

五年期以上个人住房公积金贷款利率为4％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为3．5％。

成都住房公积金贷款期限

（一）贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

（二）距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年（即：男不得超过65岁、女不得超过60岁）。

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