被拆迁方若选择货币方式进行补偿，拆迁方要怎么样确定补偿金额？-法师兄

被拆迁方若选择货币方式进行补偿，拆迁方要怎么样确定补偿金额？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 15:56:07 384 人看过

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

常见的货币补偿评估依据：

1、市场评估价

被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价

同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价

由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

为了公共利益的需要，不管是公民、还是单位的房屋都有被拆迁的可能，若是被拆迁方不愿意搬迁，或者是拆迁方不按照约定支付补偿款，那么就有可能会引发拆迁补偿纠纷。纠纷发生之后，需要结合实际情形判断具体可以采取什么办法处理纠纷。

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