买卖二手房需要交地税吗
来源:互联网
时间: 2023-04-14 06:10:06
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一、买卖二手房需要交地税吗
买卖二手房不需要交地税,但需要交营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,缴纳二手房的相关税费是二手房过户流程中的重要环节。
二、买卖二手房手续费多少钱
买卖二手房手续费:
1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。
3.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
二手房买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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