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具体哪些个人投资的收益属于夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 19:03:09 295 人看过

根据法律规定，可以认定为夫妻共同财产的个人投资收益有：一方以个人财产投资于公司或企业所得收益；一方以个人房产出租的收益。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

一、夫妻一方婚前财产，婚后收益如何认定

一般来讲，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。一方婚前用个人财产购买股票、基金、或房产等，如果婚姻关系存续期间进行了交易和经营，其收益应认定为夫妻共同财产。如果没有进行任何行为的经营、管理和操作，也没有人为因素和资本运作成分，离婚时的账面增值部分更倾向于认定为自然增值。因此，投资经营收益属于共同财产，孳息和自然增值则属于个人财产。

二、婚前房产婚后卖掉重新买房是否属于共同财产

一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即所谓万变不离其踪，故应当认定为一方的个人财产。假如是将婚前个人所有的房屋在婚后并不用于自住，而是用于投资，对其投资收益，则应视为个人投资所取得的收益，应当认定为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。

三、离婚房子增值部分怎么算计算

离婚时，如果房产是一方的财产，其是自然增值的，则增值的部分不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产，离婚时不予分割；如果该房产是一方出于投资目的所买，则增值部分可认定为是投资的收益，在夫妻无特殊约定下婚内一方投资的收益应视为夫妻的共同财产，双方在离婚时可以通过协议的方式对其进行分割。

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