一、购房合同纠纷怎么起诉查封

关于合同纠纷的诉讼程序，应首先明确以下几个要点：

第一，管辖法院的相关问题

1．若合同已明确约定了具体的管辖法院，那么应当向约定的管辖法院提起诉讼。

但请注意，约定的管辖法院必须为被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议事项具有实质性关联的地点的各级人民法院，否则此种管辖协议将不具备法律效力。

2．如果在订立合同时并没有就管辖法院进行约定，那么应当依照被告住所地或者合同履行地人民法院作为管辖法院。

第二，关于起诉所需满足的条件

1．在起诉书中须明确记录当事人的基本信息。

当被告为自然人时，应当详细介绍其姓名、籍贯、性别、家庭住址以及联系方式；而对于法人单位作为被告的情形，应清晰列举单位全称、地址、联系方式以及法定代表人。

2．必须明确诉讼请求。

这其中包括两大方面内容：

（1）、必须在起诉书中明确要求法院予以保护的具体民事实体权利，同时提供相关的事实依据及理由；

（2）、提交相关的证据资料。

您需要提供充分的证据来证明自己的主张，以便争取法院对您的诉讼请求给予支持。

3．原告必须与涉案事宜存在直接的利害关系。

也就是说，原告在提起诉讼时，应确保所涉及的案件与其个人权益或下属单位利益之间存在着直接的联系。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

二、购房合同违约纠纷怎么起诉？

购房合同违约纠纷诉讼有以下四个程序：

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《民事诉讼法》第十八条

基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

《民事诉讼法》第十九条

中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）重大涉外案件；

（二）在本辖区有重大影响的案件；

（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同纠纷怎么起诉查封”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第二章　管辖 第一节　级别管辖 第十八条　基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。