购房预售合同已签有效吗-法师兄

购房预售合同已签有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 16:08:20 305 人看过

首先，卖方如未能获得商品房预售许可证便与买方签订商品房预售合同，应被视为该合同无效。

其次，若卖方能够在诉讼提起之前成功获取到商品房预售许可证，则房屋预售合同仍可被认定为有效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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