农民承包的土地可以依法征用。根据《土地管理法》,国家在公共利益的情况下可以征收土地,这是土地征收的法律依据。农村遭遇强制征地时,对征地决定不服的,可以申请行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的,即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
为了满足公共利益的需要,国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。《中华人民共和国土地管理法实施细则》第四十五条违反土地管理法律、法规,阻碍国家建设用地征用的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出的,申请人民法院强制执行。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条:人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:
对征收、征用决定和赔偿决定不服的;根据《土地管理法》规定,土地出让必须遵循严格的程序,符合土地利用总体规划,并根据征地性质(基本农田或一般农田)和所需面积分步报批。然而,地方政府在地方利益最大化的前提下奉行招商引资、优先建设的战略,这与大规模征地必须报国家批准的刚性约束直接冲突。在这种利益驱动下,地方政府开始以发展地方经济为借口,甚至以“发展是硬道理”为由,无视国家土地利用规划和环境保护的要求,实施“项目跟着领导走,规划跟随项目,超越审批权限出让土地”。
一些地方政府纵容甚至操纵违法用地,未经批准擅自设立、扩建开发区,以租代征,擅自调整土地利用总体规划,非法占用基本农田。清华大学土地研究组从国土资源部了解到的信息显示,在地方政府违法批地、涉及政府的案件中,违法主体占80%,违法用地主体占80%。但地方政府违法批地的新特点是违法案件数量明显减少,但总面积明显增加,呈现出由西向北梯度转移的趋势。违法占地主要有两种形式:一种是大量经营企业,特别是房地产企业,为谋取土地升值的潜在利益,违法占地、囤积大量土地。第二,国家开发区占地面积。一些地方以“产业基地”和“产业密集区”的名义变相设立“开发区”招商引资,一些被取消的开发区通过更名复活。一些区县“开发区”采取与国家级、省级开发区“挂靠”的方式,争取更大的发展空间。地方政府错位:违规低价出让国有土地。一些地方政府为了吸引更多的项目和投资,违反“协议出让土地”的管理办法,以“零地价”甚至“负地价”的价格出让土地。随着一些产业项目向中西部地区转移,一些西部地方政府在没有规划的情况下盲目签订协议,承诺为开发商提供大量开发用地。一些协议甚至提供了40-50平方公里的土地。因此,大量土地资源被少数企业垄断,造成国有土地资产流失。2007年9月28日,国土资源部发布了《国有建设用地招拍挂使用权管理条例》(国土资源部令[2007]39号),对国有建设用地使用权“招拍挂”出让范围作出了明确规定,挂牌出让的期限、出让价款的支付和国有建设用地使用证的颁发,避免协议损失造成土地出让的制度性损害。
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农民有土地承包经营权,为什么要强拆,怎么办
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土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。 在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房... 更多>
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土地承包经营权怎么确权农民土地承包北京在线咨询 2022-10-30只要属于二轮承包地,就应该给予确权。农村土地承包经营权确权是按土地二轮承包时的人口和现有人口、土地承包合同面积和实地测量面积同时登记的..。
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农民承包土地经营权和承包权有什么区别?江苏在线咨询 2022-06-29其实,这两者还是有很大的差异的: 农村土地承包权与农村土地承包经营权概念: 农村土地承包权是指农村集体经济组织成员享有依法承包由本集体经济组织发包的农村土地的权利。 农村土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权属于物权中的用益物权。 二者的区别主要表现在这: 一、权利性质不同 土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。
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什么是农村土地承包经营权,农村土地承包经营权的确权青海在线咨询 2022-05-10农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登记,以更好地保护所有权人的权利。农村土地承包经营权确权登记就是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,颁发土地承包经营权证等证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是强化对农村耕地等各类土地
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土地承包经营权是什么意思,为什么要确定农村土地承包经营权的归属重庆在线咨询 2022-01-19农村土地承包经营权,是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益、流转等权利。土地承包经营权是农民作为集体经济组织成员应当享有的重要财产权利。按照统筹城乡发展的战略要求,应当对农民所拥有的这种权利平等地还权赋能,赋予其长期而保障的用益物权权能,不仅能够厘清农村土地所有权、承包权和经营权三者关系,为坚持集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权奠定基础,同时也为实现土地承包经营权在市场运