根据农村宅基地拆迁的补偿标准,一个有多处宅基地和违法建设的家庭能否得到补偿,根据我国法律,一个家庭(以户籍为准)只能拥有一处宅基地,不依法拥有多处宅基地和房屋的,不予拆迁补偿。各地对人均拥有住房的最大面积有最高规定,超出范围的面积不予补偿。但是,符合分户条件的,除拥有新宅基地的外,都有自己的户籍。
未经批准的建筑均为违章建筑,无论建在何处,拆迁时都不能得到补偿。
哪些房屋有补偿:
1。宅基地总面积符合当地标准在农村,可能存在一个村民同时拥有两个以上宅基地,但总面积不超过当地标准面积的情况。这种情况下的宅基地是完全合法的,可以根据一套房子的情况使用让我们确认一下权利。也就是说,只要宅基地总面积达到当地标准,就一定能在拆迁中拿到拆迁补偿款。
2。分户前已建好但符合农村建设规划的,宣布无异议并办理手续。
分户前已建房但符合农村建设规划的,经集体批准并公告无异议后,可按规定办理相关土地使用手续,并依法确认确权登记。这样的“一户多房”在拆迁时可以得到合理的拆迁补偿。
3。由于历史原因的传承,形成了一个多房一族。
对已经拥有宅基地的村集体成员、非村集体成员或者城镇居民,可以按照有关规定确认继承该房屋取得的农村宅基地权利。但宅基地的使用权不能继承,地上的房屋可以作为农民的私有财产继承。”“地与屋”是继承先人遗产形成的。可以确认宅基地的权利。在拆迁方面,被拆迁人完全可以要求多套房屋的补偿。众所周知,宅基地只能在村集体内部出售,不能卖给城镇居民。因为宅基地建房申请太繁琐,而且审批下来也很难,所以很多人都会花高价买,这种情况也是合法的,也可以正常确认权利。当然,在拆迁过程中也可以获得合理合法的补偿。
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拆迁补偿标准因地区而异,通常包括以下方面: 1、房屋补偿费(房屋重置费):根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临... 更多>
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