当事人需提交的证件有:《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;经公证的赠与合同;评估报告;房屋所有权人及其配偶身份证和受赠人身份证明;所赠与房屋《户口簿》复印件;同住成年人同意房屋上市交易的证明材料;房地测绘证明。
需缴纳税费标准是:
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┃受赠人┃赠与人┃
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┃登记费┃契税┃印花税┃手续费┃土地收益金┃印花税┃手续费┃
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┃┃┃┃3元/平┃┃┃3元/平┃
┃80元/套┃3%┃5元┃┃1%┃5元┃┃
┃┃┃┃方米┃┃┃方米┃
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备注:
(1)路名门牌有变更的出具派出所路名变更证明。
(2)配偶与房屋所有权人不在同一户籍的,出具配偶同意上市交易的证明材料。
(3)已购公房、已购经济适用住房上市交易的,征收1%土地收益金。土地收益金的计征基数为:赠与评估价减去原购房戍苯偷。
(40赠与房屋为住宅的,自2002年3月1日起(含3月1日)日)受理权属登记申请的,按10元/平方米计征交易手续费,由转让双方各承担50%,
(5)赠与住宅的,按80元/套计征登记费,由受赠方交纳;赠与非住宅的,按每宗计征登记费,具体标准为:100(含100)平方米以下的80元/宗,100-500(含500)平方米的120元/宗,500-1500(含1500)平方米的200元/宗,1500一3000(含3000)平方米的300元/宗,3000一10000(含10000)平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗,由受赠方交纳。、
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购买二手经济适用房需缴纳的税费有哪些
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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购买经济适用住房的需要缴纳哪些税费福建在线咨询 2021-10-261、卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购买后超过5年(含);普通房屋出售的免征-营业税购买后超过5年(含);非普通房屋出售的。计算方法:(销售价格-购买价格)×5、6%购买不到5年的住宅销售。计算方法:销售价格×5、6%3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价格-购买成本-合理费用),按差额20%的个人所得税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全
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购买经济适用住房的需要缴纳哪些税费海南在线咨询 2021-11-10购买经济适用住房的税费有:1、5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1、36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5、5%(房产证不满5年)的营业税,房产交易利润20%或房价1%的个人所得税等。
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购买经济适用房需要缴纳哪些税安徽在线咨询 2022-08-02经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本
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经济适用房要缴纳哪些税费贵州在线咨询 2022-10-12经济适用房在交易过程中应缴纳过户费以下税费: ⒈契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。 ⒉买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ⒊印花税:买方房价款的0.5‰。 ⒋公共维修基金:购房款的2%。