如何选择分期买房合适还是全款买房好-法师兄

如何选择分期买房合适还是全款买房好

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:46:42 348 人看过

一、选择分期买房合适还是全款买房好

买房全款好还是分期付款好是要根据个人具体情况分析的，如果有能力付全款的话，自然是一次性付款比较好，如果经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要办理很多事务，需要花费的时间更多，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

《民法典》第六百三十四条【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

二、分期买房的条件有哪些

分期买房的条件有：

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、分期买房可以提前还款吗

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