公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗-法师兄

公积金贷款买二手房对方可以拿到全款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:34:32 237 人看过

卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的，如果分期给付的，都不需要银行了，直接买卖双方之间签合同，买方分期付给卖方就行了。

公积金贷款买二手房注意事项

公积金贷款买二手房注意事项如下：

1．房屋手续要齐全。

房地产许可证是唯一的证明，没有房地产许可证的住房交易是一个很大风险的住房。

2．房屋产权要清晰。

有些房子有很多的人，如继承的房屋，共同的房屋，有家庭，有一个总的夫妇，买方应该和他们所有人签订了房屋销售合同。

3．交易是否在出租房屋内。

一些二手房转让，存在着其他人的租赁的情况。

4．土地要明确。

二手房购买的人要注意，土地使用的性质是分配还是出售。

5．是否影响城市规划。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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