即使您以前参加过福利分房或曾经购买过经适房,但如果现阶段的家庭住房面积以及家庭成员的收入、资产等情况符合新的经适房申请标准,仍然可以再次申请经适房,但配售时的住房面积将要相应核减。详情往下看。
经济适用房制度的解读
经适房按原价出售可以再次申请
市建委有关负责人表示,市民将购买的经适房再出售后是否能够再次购买经适房分为两种情况:如果当时是按市场价出售的,不得再次购买包括经适房在内的其他保障性住房;而如果是按原价出售的购房家庭,可以再次申购,但要按照现行的规定重新申请。
此外,申请保障性住房时,拆迁补偿款或腾退款核定为家庭资产,被拆迁房屋不再计入家庭住房面积。不过,申请家庭由于租赁市场价住房、看病等原因支出了部分拆迁补偿款,可以按减去支出后的余额计入家庭资产,但需提供有效证明。
小三口与老人同住按无房户配售
市建委有关负责人表示,如果子女一家三口与父母住在一起,房子的产权属父母,可以作为两个家庭分别申请,也可作为一个家庭共同申请。
作为一个家庭申请时,人均住房面积按五口人计算,配售面积也按五口人计算,不腾退原房的按差额面积配售经济适用住房。
作为两个家庭分别申请时,小三口提出申请的,人均住房面积可按五口人计算,如果符合标准,可按无房户配售经济适用住房;老两口再申请,因为小三口已视同无房,因此住房面积要按两口人计算。
家庭成员京外房也需计入住房面积
如果申请家庭成员在京外有住房的,也需要计入申请家庭成员的住房面积。
此外,如果一个单独立户的家庭一直居住在自建房内,且他处无正式住房的,家庭自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除,可按无房户申请廉租住房。自建房不愿拆除的,且房屋无安全隐患的,申请廉租住房时核定家庭住房面积。
申请保障性住房部分标准
{1}家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。申请家庭住房包括家庭全部成员承租和拥有产权的住房,如按本市规定租金标准承租的公有住房、没有安全问题的自建住房,包括集体土地自有住房、拆迁待安置的住房,不符合规划的自建住房拆除后不计入家庭住房。
{2}申请家庭成员集体土地宅基地上的自有住房,计入申请家庭住房面积,不符合规划要求自建房屋,拆除后不计入核定的住房面积。
{3}申请保障性住房时,拆迁补偿款或腾退款核定为家庭资产,被拆迁房屋不再计入家庭住房面积。申请家庭由于租赁市场价住房、看病等原因支出部分拆迁补偿款,可以按减去支出后余额计入家庭资产,但需提供有效证明。
{4}申请人户口落在非直系亲属家或朋友家,例如知青返城人员户口落在非直系亲属家或朋友家,申请购买经济适用住房或配租廉租住房时,非直系亲属家或朋友家的住房面积不计入申请家庭的住房面积。
{5}因入学等原因,未成年人员将户口迁入亲属家,其父母在他处有住房,不作为迁入家庭共同申请成员,不分摊住房面积。
{6}如果申请人户口所在地与现居住地不同,如两处住房为申请家庭成员直系亲属的,以户口所在地和居住地住房面积合并计算。
{7}申请家庭住父母房子,父母是农村户口,人均住房面积按父母现住房面积除以共同居住的全部人口计算。
{8}借住单位公房,本人与单位无任何关系,且不交房租,承租关系未解除前计入家庭住房面积,若承诺腾退单位公房后,此处住房不计入家庭住房面积。
{9}如果房屋产权为多人共有,产权共有人应到公证处办理析产公证,明确各自所占份额后,按析产后产权份额计入申请人住房面积,并核定该部分住房折算的家庭资产。
-
北京什么条件可以申请经济适用房
167人看过
-
北京什么条件可以申请经济适用房
152人看过
-
怎么申请北京经济适用房北京经济适用房申请的条件有哪些
157人看过
-
北京现在还可以申请经济适用房吗
379人看过
-
北京经济适用房申请条件
262人看过
-
北京经济适用房申请标准
93人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
北京经济适用房申请福建在线咨询 2022-05-07有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。这些表格可以找开发商索取,也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。
-
申请北京市经济适用房江苏在线咨询 2023-04-29北京经济适用房申请条件: 3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 此外,对家庭总资产净值也有着严格的要求: 人均住房使用面积须在10平方米及以下:
-
怎么申请北京经济适用房北京经济适用房申请的条件有哪些黑龙江在线咨询 2022-02-111北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了2现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房,两限房,公租房,廉租房等各种保障房。3领取申请表格请去你户籍所在地的社区居委会领取,有专人负责。4按你递交的材料审核后,你材料若满足经济适用房标准则经济适用房有房源时会通知你摇号或者分配,没有则一直等待。比如你满足经济适用房条件,则基本上就满足所有保障房条件,那个有房源时会通知摇号或者分配,你可以随意
-
北京经济适用房什么条件可以申请江西在线咨询 2022-05-05一、家庭成员的核定:家庭成员由夫妻双方及其单身子女构成,其中,申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。 二、住房建筑面积的核定:住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定,已转让的住房应合并计算。无房户由家庭成员所在单位出具证明,无单位的由户口所在地街道办事处出具证明。 三、年收入的核定:年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和,包
-
北京现在还可以申请经济适用房吗陕西在线咨询 2023-03-29北京现在还有经济适用房,北京经济适用房仍然延续以前的,是可以申请的,比如满足经济适用房条件,则基本上就满足所有保障房条件,那个有房源时会通知摇号或者分配,可以随意选择或者只等经济适用房有房时在选择。 1、北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了。 2、现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房,两限房,公租房,廉租房等各种保障房。 3、领取申请表格请去户籍所在地的社区居委会领取,有专人负