如何办理房产赠与手续-法师兄

如何办理房产赠与手续

来源：互联网时间： 2023-06-15 06:10:14 457 人看过

一、如何办理房产赠与手续

1、办理房地产赠与手续的具体步骤如下：赠与人与受赠人订立赠与书;受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证;办理公证;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付给受赠人。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条的规定，

不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、办理房产赠与手续

1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。

2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

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