外地商品房可以出租吗？-法师兄

外地商品房可以出租吗？

来源：互联网时间： 2023-04-01 22:02:32 210 人看过

商品房是可以出租的，商品房出租应该依法签订房屋租赁合同。

一、天津市房屋租赁备案

办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：

1、房屋租赁（转租）合同。

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。

3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。

4、出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（原件及复印件）。

5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（原件及复印件）。

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。

二、个人签订租赁合同需要注意哪些问题

个人在租赁房屋时，经常会因为经验不足或者合同约定不明确产生各种纠纷。因此，在签订房屋租赁合同中，需要注意维护好自己的权益。具体来说，在签订合同之前应该对租赁房屋进行检验或者查看，确认房屋状况是否与出租人提供的信息相符。在签订合同时，建议采用书面合同形式，并且应该详细确定双方的权利义务。

三、合同期限内房东要涨房租该怎么办

合同期内房东要涨房租，作为租客可以要求其承担违约责任。合同中对于租金进行了明确约定，房东单方涨房租，属于对租房合同的变更。但是租客不同意涨房租，该变更无效。租客可以要求房东按照原租赁合同履行义务。

根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

《商品房租赁管理办法》第九条第二款规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

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