房子面积差一个平方怎么算
来源:互联网
时间: 2024-05-20 06:11:39
128 人看过
在房屋建筑实际面积与合约约定面积产生差异之际,通常情况下需依照双方签订合同时所达成的面积差异处理细则进行计算。若合约中对此问题未作出明确规定,或者所规定内容不够清晰明确,则可参考我国现行《中华人民共和国民法典》中的相关法律法规予以处理。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
在实际操作中,如果面积差异较小,且对房屋使用价值影响不大,双方可以通过协商解决,可能不需要支付违约金。如果面积差异较大,影响了房屋的实际使用价值,买方可以合同约定要求卖方支付违约金,或者要求卖方按照实际面积重新计算房价并退还差价。
如果双方无法达成一致,可以向人民法院提起诉讼,由法院具体情况判定违约责任及赔偿金额。在诉讼过程中,法院可能会参考当地的房地产交易习惯、市场行情等因素来确定合理的赔偿方案。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房子面积差指的什么
162人看过
-
90平方米安置房面积出让金怎么算
284人看过
-
房地产面积差的计算方法是属于的怎么处理房屋面积有误差的情况
412人看过
-
面积误差比怎么算,面积误差比的处理原则
154人看过
-
新毛坯房的房屋面积差怎么算的
196人看过
-
房子交房了面积有点偏差怎么办?
145人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
-
面积差异房款怎么算浙江在线咨询 2022-05-31根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神,商品房买卖合同中,对于面积误差处理有约定的,没约定的,按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。 (2)面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。 (3)面积
-
-
一般这个房子的面积是多少平方青海在线咨询 2022-10-26根据《常州市户籍准入登记暂行规定》,在本市购买或自建房屋(含购买自建房屋,其中在市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上、自建房屋建筑面积须在80平方米以上,在辖市购买或自建房屋的面积不作限制)的,允许本人及其配偶和未婚子女迁入,但外市人员须具有稳定的职业(生活来源)。
-