如果是房屋抵押,私人之间可以再签订抵押合同后,到不动产登记中心办理抵押登记。办理房产抵押登记需要土地使用权证书、房屋所有权证书、抵押人和抵押权人签订的书面抵押合同。
一、如何向国土局办理抵押?需要什么资料?
1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。
二、房产抵押只有合同有效吗
符合条件的房屋可以抵押的,抵押房屋要签订书面的抵押合同,而抵扣权是自办理抵押登记后设立的。债权人在一定的条件下可以行使抵押权,那么民法典中私下签订房产抵押合同有没有效
一、民法典中私下签订房产抵押合同有效吗
民法典规定,私下签订的房屋抵押合同,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
三、房子做了抵押还能卖吗
房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下:
1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务;
2、受让人决定代为清偿债务,抵押权消灭的也可以转让房屋。
一、抵押房产买卖流程如下:
1、选贷款机构;
2、写申请交材料;
3、初步审核;
4、评估;
5、审批贷款、签合同;
6、办理抵押登记。
二、私有房屋抵押需提供资料如下:
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。
综上所述,房子被抵押了也可以进行买卖,买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以,并且转让后的钱财要清偿债务,受让人决定代为清偿债务,抵押权消灭的也可以转让房屋,私有房屋抵押需提供《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件,抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件。
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