宁波公积金贷款怎么贷
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-19 11:21:04 141 人看过

一、宁波公积金贷款怎么贷

1.提出申请

借款人向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内),向缴存地管理中心提出申请。

2.提交材料

管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请,借款人如实填写贷款申请书,并提交公积金贷款的相关材料。

3.面谈

填写申请书后,管理中心或受委托银行对借款人就贷款的有关事宜实行面谈制度,并形成面谈笔录。

4.审批通知

管理中心接受申请人的贷款申请后,在10个工作日内,作出准予贷款或者不准予贷款的决定,特殊情况经管理中心领导批准可延长5个工作日,并由管理中心或受委托银行通知借款人。

5.签订合同

贷款合同的签订。借款人、管理中心、受委托银行三方应当共同签订书面借款合同,或管理中心委托受委托银行与借款人签订书面借款合同。

二、宁波公积金贷款

(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份;

(二)申请贷款时,正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内;

(四)购买自住住房,首付款不低于购房总款的30%;

(五)有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的,该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保;

(七)申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款;

(八)管理中心规定的其他条件。

三、宁波公积金贷款法律规定

《住房公积金管理条例》根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)。

第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责住房公积金的核算;

(四)审批住房公积金的提取、使用;

(五)负责住房公积金的保值和归还;

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 01:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多笔录相关文章
  • 宁波的公积金贷款能用在舟山买房吗
    1、在宁波缴纳的公积金可以用来购买位于舟山的房产,这被视为异地公积金贷款的一种方式;2、通常情况下,贷款城市的公积金管理中心会接受来自职工关于异地贷款业务的咨询,并且会一次性详细地告知他们需要准备哪些审核材料;3、当职工或者其委托代理人向缴存城市的公积金中心提交申请时,该中心会根据职工的申请,核实其缴存贷款的具体情况。对于从未使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,该中心将会开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;4、贷款城市的公积金中心在收到职工异地贷款申请之后,会向缴存城市的公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中的信息是否真实且完整。如果核实无误,则会按照规定的时间期限完成贷款的审核审批流程,同时将审批结果反馈给缴存城市的公积金中心。而缴存城市的公积金中心也会对职工的异地贷款情况进行标记,并建立起职工异地贷款情况的详细台账;5、
    2024-05-16
    75人看过
  • 宁波住房公积金贷款额度有没有上限
    一、宁波公积金贷款上限最高80万现行市区住房公积金贷款最高限额,每户严格控制在80万元(含)以内贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。1、贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。2、借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。3、共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。二、公积金贷款年限1、购买自住住房,贷款期限最长不超过20年;2、建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过10年;3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。4、在规定的住房贷
    2023-05-05
    113人看过
  • 宁波公积金贷款如何认定首套房二套房
    2016年宁波住房公积金贷款家庭住房套数认定标准是怎样的呢?什么情形下才执行首套房贷款标准呢?根据宁波公积金管理中心的规定,首套房和二套房的认定标准如下:1、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的,执行首套房贷款政策:(1)家庭住房查询证明无住房记录,个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录无住房,购买首套自住住房的;(2)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录,个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录无其他住房,购买第二套改善性自住住房的。(3)借款人家庭住房查询证明无住房记录,个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录,面谈记录有一套住房,购买第二套改善性自住住房的。2、借款人家庭有下列情形之一的,执行第二套住房贷款政策:(1)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录,且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款,面谈记录无其他住房,购买第二套自住住房的;(2)
    2023-05-04
    282人看过
  • 宁波住房公积金贷款年限是如何规定的
    一、宁波公积金贷款上限最高80万现行市区住房公积金贷款最高限额,每户严格控制在80万元(含)以内贷款额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。1、贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。2、借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。3、共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。4、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。二、公积金贷款年限1、购买自住住房,贷款期限最长不超过20年;2、建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过10年;3、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。4、在规定的住房贷
    2023-05-04
    387人看过
  • 2024宁波申请公积金贷款条件有哪些?贷款额度是多少?
    宁波申请公积金贷款条件有哪些?贷款额度是多少?1.申请贷款时,正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;2.购买新建住房的,签订商品房买卖合同不超过24个月(含);购买二手住房,取得不动产权证书12个月以内(不含12个月);建造、翻建自住住房取得不动产权证明后,大修自住住房竣工后,均不超过3个月(含);3.购房首付款,购买首套自住住房,或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业贷款),购买第二套改善型自住住房的,商品房(限价房)不低于购房总款的30%,二手房不低于购房总款的40%;名下有一套住房尚未结清商业住房贷款,购买第二套自住住房的,不低于购房总款的60%,且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;经济适用房不低于购房总款的20%;4.借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,且具有完全民事行为能力;5.同意以贷款所购买、建
    2023-12-14
    115人看过
  • 宁波住房公积金贷款首付款比例下降了多少
    一、贷款首付款比例下降1.第二套自住住房首付款比例不低于20%:存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品住房贷款首付款比例,从不低于30%调整为不低于20%。2.二手房贷款首付款比例不低于30%:二手房的贷款首付款比例,从不低于40%调整为不低于30%。公积金可异地提取、购房地贷款二、公积金可异地提取宁波市住房公积金新政策还对全省内的公积金异地贷款、提取等相关业务的调整予以了说明,如取消了购房人或配偶原本需提供的省内异地工作和居住的相关证明,明确了缴存职工在省内异地购房及还贷提取住房公积金业务等。那么异地提取公积金如何操作呢?主要分两种情况:1.在宁波买房,公积金在浙江省其他地区缴纳的:需拿缴存地公积金中心提供的缴存证明,到房子购买地宁波的公积金中心申请购房贷款。2.在省内其他地区买房,公
    2023-05-09
    383人看过
  • 2024年宁波住房公积金二手房贷款额度和贷款期限介绍
    在最高贷款额度及可贷额度以内,宁波公积金中心按照下列规定,确定二手房贷款借款人的贷款额度和贷款期限:1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。其中,借款人住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度可提高到100万元/户。2、可贷额度=缴存基数40%12个月贷款(计算)期限。(1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到30年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;(2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;(4)共同借款人本市
    2023-12-09
    360人看过
  • 宁波公积金贷款的申请是否受到年龄限制?
    (一)购买自住住房,贷款期限最长不超过20年;建造、翻建、大修自住住房,贷款期限最长不超过10年;同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限;(二)贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。公积金贷款后能提取公积金吗首选装修不能提公积金,如果购房贷款的可以提取,已经获得公积金贷款后,一般可在贷款满12个月,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供,但不超过公积金总余额)。住房公积金提取方式:1、在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;2、在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过
    2023-07-05
    362人看过
  • 海宁公积金贷款材料及程序(公积金偿还贷款)
    使用公积金提前偿还公积金贷款:办理流程申请→受理→核准→签约→结算办理材料①《海宁市个人住房公积金贷款提前还贷申请表(系统打印)②身份证(原件及复印件1份)③公积金龙卡④配偶不是借款人但需同时对冲的还应提供结婚证(原件及复印件1份)
    2023-12-16
    435人看过
  • 宁波住房公积金贷款申请和审批程序有哪些
    宁波住房公积金贷款申请和审批申请住房公积金贷款,借款人应向管理中心或受委托银行提出申请;购买住房所在地与借款人公积金缴存地不一致的(仅限于本市行政区域内),应向缴存地管理中心提出申请。管理中心或受委托银行受理借款人贷款申请,借款人应如实填写贷款申请书,并提供以下材料:(一)借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;(二)有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;(三)购房合同,首付30%以上的购房款收据;(四)购买二手房或购房取得房产证一年内的,应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证;建造、翻建自住住房的,需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告和县级及以上规划、建设等行政管理部门同意建造、翻建住房的证明;大修自住住房的,需提供房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告以及所在地房管或城建部门的证明;(五)保证人出具的贷款承诺
    2023-05-04
    71人看过
  • 宁波地区公积金贷款二套房最高额度是多少?
    1、按住房公积金账户余额计算:贷款购买第2套住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。2、按照房屋本身价格计算:购买家庭第二套改善性住房、及其他符合购房条件的自有住房,贷款额度不超过房屋价格的70%。3、按照贷款较高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款较高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。宁波个人公积金在哪查询宁波个人公积金查询有五个渠道:官网查询、微信查询、支付宝查询、电话查询、现场查询。查询电话为:0574-12329。现场查询地点有:宁波市住房公积金管理中心镇海分中心,地址:镇海区聪园路118号6楼;宁波市住房公积金管理中心象山分中心,地址:宁波市象山县丹东街道靖南大街433号等。《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督
    2023-07-06
    348人看过
  • 宁波职工提前结清贷款提取公积金所需材料
    宁波职工提前结清贷款提取公积金的所需材料如下:1、《宁波市住房公积金提取申请书》。2、个人身份证原件及复印件。3、个人住房借款合同原件及复印件。4、房产证原件及复印件。5、银行还贷情况证明书。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
    2024-04-23
    295人看过
  • 公积金贷款怎么贷,公积金贷款需要什么条件
    一、公积金贷款怎么贷公积金贷款流程:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。二、公积金贷款需要什么条件公积金贷款的条件如下:1.有所在城市的居留证或有效身份证;2.必须参加了住房公积金制度;3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)
    2023-06-19
    204人看过
  • 宁波房贷怎么计算
    一、什么是房贷房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。二、宁波房贷怎么计算1、等额本息计算公式:每月还款金额=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。三、相关法律法规《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户
    2023-05-09
    334人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 宁波的住房公积金是否能申请公积金贷款
      云南在线咨询 2022-11-08
      用住房公积金贷款需要以下材料: 1、个人身份证明。 2、住房公积金缴存证明。 3、家庭稳定经济收入证明 4、购买住房的合同。 5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明。
    • 在宁波买二套房能用公积金贷款吗
      河南在线咨询 2023-07-15
      1、如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的,然后又卖了,现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类),申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了,公积金的中心只认房不认贷的。 2、在宁波以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的,但是停止向购买的第三套及以上住房的缴存的职工发放公积金贷款的。
    • 宁波公积金贷款要收手续费吗?谢谢
      甘肃在线咨询 2022-07-25
      在住房公积金提取后还能贷款吗这一问题解决后,如果要进行贷款则需要准备好以下材料以及经历以下流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)
    • 宁波公积金贷款首付多少是怎样规定的
      河南在线咨询 2022-07-27
      按照国务院最新的政策,使用公积金贷款的,首付最低可以到20%。 但是,由于公积金贷款有上限。所以实际购房时,要看你购房款总额减去公积金贷款的上限额度之后,缺口是多少了。 如果你的公积金贷款总额超过房屋总价的80%,那么你可以按20%支付首付款,其余80%使用公积金贷款。 如果公积金贷款的总额不够80%,那么贷款外的剩余部分都是需要你首付的。比如,你贷款总额是房价总额的60%,那么就需要你首付40%
    • 宁波大学生用公积金贷款买房多少钱
      山西在线咨询 2022-08-11
      帮您了解到,目前对于宁波大学生公积金贷款额度有如下的规定: 毕业10年内普通高校毕业生,在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买首套普通商品房的,对首次购买90平方米及以下普通住房的,给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上,140平方米以下(不含140平方米)的,给予房价总额0.75%的购房补贴。 2015年,大学生购房补贴政策进一步升级,在购房补贴翻倍的同时,取消了购房