一、离婚房子能够转按揭吗?
离婚后房产能够办理转按揭,但是前提是银行同意申请。在离婚之后根据法院判定将房屋给与其中一方,但是这种判决对银行房贷合同的履行没有强制约束力,也就是说如果银行同意办理转按揭,那么就能够更改原住房贷款合同。
如果不同意的话,债务人还是夫妻双方。当房屋所有人的那一方没有能力偿还贷款的时候,银行还是会向前配偶追讨。
二、转按揭需缴纳哪些费用?
中介公司的代理费、过户费、评估费、公证费、保险费、抵押登记费。
转按揭具体操作流程:
1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则能够选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认能够去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
夫妻离婚后要牵扯到财产分割,其中就会牵扯到房产的分割,房产有的是通过按揭贷款购买的,在离婚时房贷不一定都偿还清,那么获得房子所有权的一方就要继续偿还房贷,但是需要办理房子过户和转按揭的手续,能够自己前去银行办理,也能够通过房产中介来办理。
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房子按揭期间,能转吗?云南在线咨询 2022-10-24可以的。户口和按揭没关系的。一般来说,只要你们收了楼,就可以办户口了,因为你们有了详细的合法的地址。我就是这么办的。具体办理手续可能要查一下你们当地的政策。还要到你们小区的物业管理那里开一个证明。再就是买卖合同,贷款合同那些,基本上要准备的文件资料都差不多。很容易的。
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按揭房的离婚转按揭是否可以新疆在线咨询 2022-06-131、按揭房离婚转按揭是可以的,可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。 2、根据我国相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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按揭贷款能转按揭吗?西藏在线咨询 2021-11-21抵押贷款可转抵押。 抵押贷款是指借款人在个人住房贷款还款期间出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,房屋买受人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合转抵押条件的,可以转抵押。 具体条件如下: (1)原借款人必须偿还未偿还的本息; (2)原借款人需要对所购房屋有合法的处置权,且房屋未设定其他权利。