一、民法典买房子的居住权是多久
民法典买房子的居住权是多久是根据合同双方当事人的约定。《民法典》规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
二、买下的房子永久居住权是否可以出售
买下的房子永久居住权是不可以出售。房屋永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以进行买卖,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以,房屋永久居住权不能买卖。《民法典》第三百六十九条也明确规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
三、居住权的取得方式有哪些
房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式:
1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
-
民法典中买二手房可以有多久的居住权
333人看过
-
民法典商品房居住权多久,什么人对房屋享有居住权:
255人看过
-
民法典中公租房成员多久不居住算放弃居住权
260人看过
-
民法典中购买居住权的房子拆迁怎么赔偿?
499人看过
-
民法典中为孩子买房如何公证有居住权
142人看过
-
民法典中公寓的居住权是多少年,房屋居住权的特征
228人看过
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
-
-
民法典规定居住权房子过户流程贵州在线咨询 2023-05-07房子过户,根据《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
《民法典》中的居住权对房屋买卖有什么影响北京在线咨询 2023-01-29《民法典》并未规定居住权的设立对象,法律并未限制居住权人的范围,可以是父母配偶也可以是子女、甚至还可以是保姆,且原则上居住权应该无偿设立。登记完成后居住权设立,居住权人根据合同约定对该住宅享有占有权和使用权,能在约定的时间内一直住在里面。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
-
民法典里的住宅居住权的问题甘肃在线咨询 2023-01-01房屋居住权到期,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 居住权的期间可以由当事人自由设定,可以为其设定一个固定的期限,也可以设定为终生。但需要注意的是,居住权期间届满或者居住权人死亡,居住权即告消灭。此外,设立了居住权的房子原则上不得出租,除非当事人之间另有约定。
-
2022年民法典中小产权房多少年居住权辽宁在线咨询 2022-11-22如果小产权房不被拆迁,就可以居住直至居住权期限届满或者居住权人死亡。 根据《民法典》的规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权的期限由当事人在合同中约定,居住权期限届满或者居住权人死亡,则居住权消失。