农村拆迁补偿金获得指南-法师兄

农村拆迁补偿金获得指南

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:14:43 240 人看过

农村拆迁争取赔偿的技巧：

一、找准目标，合理定位。

这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反；

二、谈判中要善于倾听、分析和判断。

因为谈判中要有一半左右的时间要听对方说话。

三、抓住拆迁人心里谈判。

拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。

四、抓住拆迁人弱点谈判。

拆迁人有时自己都不知错在何处，如主体不符、许可证不合法、评估程序违法等，其惧怕一旦败诉，整个拆迁损失极大，于是，在你点出它破绽与弱点时，往往会使谈判利益增大。

被拆迁房屋的拆迁补偿金额如何确定

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值；3、超额土地补偿值；4、附属物及装修补偿。这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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