贷款的条件是什么,贷款需要提前准备什么-法师兄

贷款的条件是什么,贷款需要提前准备什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:15:17 471 人看过

一、办理买房贷款的条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;

3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

4、月供不超过家庭合计收入的50%;

5、贷款总年限不超过30年;

6、没有不良信用记录;

二、贷款的数额：

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;

2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;

三、还款方法：

1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;

2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;

四、办理贷款需提前准备的资料

1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);

2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);

3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件;

4、首付款发票原件及复印件;

5、银行近三个月的流水对账单

6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明;

7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件;

8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;

9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人;

这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

法律综合知识
商贷可以提前还款吗商贷提前还款需要什么手续

一、商贷可以提前还款吗商贷提前还款需要什么手续商业贷款（商贷）确实可以提前还款，但这一过程需要遵循一定的手续。1．借款人需要向贷款银行预约提前还款，具体的预约方式和相关政策可以咨询贷款银行。2．在预约成功后，借款人需要按照银行的要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。3．借款人需要携带相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。4．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、提前还款所需手续提前还款所需的手续包括：1．查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3．按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4．借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项。三、提前还款注意事项在提前还款过程中，借款人需要注意以下几点：1．提

2024-04-25

99人看过
结婚证
申请银行个人贷款的前提条件是什么

一般情况下，个人申请银行贷款的，通常需要满足以下的4个条件：1、必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。银行贷款所需资料1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

2023-07-08

144人看过
借款
贷款买房需要提供哪些材料，贷款买房需要什么条件

一、贷款买房需要提供哪些材料贷款买房需要提供的材料有：1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号。具体建议咨询开发商或者银行等贷款机构。带齐所需要的材料，有利于贷款更快办下来。二、贷款买房需要什么条件贷款买房需要的条件包括：1.贷款人提供合法身份证明。2.贷款人本人有完全的民事行为能力。3.贷款人年龄超过18周岁。4.贷款人无不良逾期，信用记录良好。5.贷款人有足够还款能力。6.贷款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。三、贷款买房银行需要多久流水贷款买房银行一般需要半年的银行流水。1

2023-06-24

365人看过
法律综合知识
买房需要贷款有什么条件，有什么贷款程序

一、银行贷款买房要什么条件1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表；2、认购协议书或买卖合同；3、身份证明；身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在

2023-12-08

84人看过

银行贷款
银行贷款提前还款需要准备那些资料？

一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。银行贷款提前还款算违约吗在借款合同中，人们都知道借款人不还款是违约行为，实际上，借款人提前还款也构成违约。我国《民法典》的相关内容规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息

2023-08-04

308人看过
银行贷款
贷款购房必备的四个前提条件

福利分房已经成为历史，对于那些想买房但钱不足的人而言，贷款买房是唯一的选择。那么，贷款买房的前提是什么呢?买的房子是否可以办理贷款。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、经济适用住房、二手房均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。自己是否有足够的自有资金。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80%，这就意味着你必须准备20%的首期付款，购房款是10万元，就得自己掏腰包2万元。如果是公积金贷款，最多则可能做到90%。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，其剩余收入占家庭月收入总额的比例应在合理范围。比例过高，应缩短贷款期限，加大月还款额;比例过低，应拉长贷款期限，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30%至50%之内。贷款期限

2023-04-23

385人看过
证人证言
贷款纠纷需要准备什么证据

贷款纠纷需要准备以下证据：1、借据、收据、贷款合同等。可以证明债权债务关系存在，或者两个以上证人证明与案件无利害关系，或者其他证据线索；2、担保书原件，或连带责任人的基本情况，以及其实际经济状况和偿还能力的证据；3、抵押物的名称、数量、规格、质量、价格等证明；4、债务人逾期不履行、不完全履行或者其他违反民事合同、债务人实际经济状况和偿还能力的证据；5、追回抵押物的名称、数量、存放地点的证据等。一、朋友欠钱不还有欠条起诉需要什么证据借款出现纠纷，可以协商处理，协商不成可以诉讼解决，诉讼需要有证据证明双方发生借贷关系。债务人拒不履行给付欠款的义务，债权人可以去法院起诉，要求法院依法判决债权人按期还款。因债债务纠纷起诉至法院时，应提供与债务案件有关的证据为：(一)能够证明债债务关系存在的借据、收据、借贷合同等，或者与案件无利害关系的两个以上证人证明，或者其他证据线索。(二)担保书原件，或者负连带

2023-06-21

300人看过
法律综合知识
需要具备什么条件才能够申请贷款

一、需要具备什么条件才能够申请贷款贷款需要下列条件：当事人是完全民事行为能力人；贷款的用途明确合法；贷款的请求合理；具备还款意愿和还款能力；以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。二、房产证抵押贷款需要什么条件房产证抵押贷款需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和

2024-01-13

378人看过

法律综合知识
赴韩国留学贷款需具备的条件是什么

权威发布赴韩国留学贷款需具备哪些条件，更多赴韩国留学贷款需具备哪些条件相关信息请访问。赴韩国留学贷款需具备哪些条件呢？面对现在留学生赴海外留学昂贵的留学费用，对于一些工薪家庭来说，只有选择贷款的方式留学，那么对于韩国留学贷款信息您了解吗？借款人应具备的条件具有完全民事行为能力；在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；应持有拟留学人员的国外留学学校的入学通知书或其他有效入学证明和已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照；应具有可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定住所、稳定职业和收入来源。贷款的额度和年限留学贷款的额度，不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费，一年内学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，最高不超过50万人民币，最长期限不超过6年（含6年）。留学贷款担保抵押的种类（1）、房产抵押：贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60％；（2

2023-11-25

354人看过
法律综合知识
爱尔兰移民贷款需具备的条件是什么

权威发布爱尔兰移民贷款需具备的条件解读，更多爱尔兰移民贷款需具备的条件解读相关信息请访问。为大家整理的《爱尔兰移民贷款需具备的条件解读》，供大家参考。贷款的申请对象为拟留学人员或其直系亲属或其配偶。借款人须具备下列7个条件：1．借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁；2．借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；3．借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；4．借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；5．借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；6．借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产；质押品目前仅限于国债

2023-12-11

148人看过
结婚证
银行办理贷款需要多久，贷款需要什么条件

银行办理贷款一般需要三周左右，具体要看实际办理情况以及当地银行办理的要求。贷款需要具备的条件有借款人能提供合法的身份证明、借款人本人具有完全行为能力、借款人信用良好等。一、银行办理贷款需要多久办理按揭贷款银行审批一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。二、贷款需要什么条件一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：1.借款人提供合法身份证明。2.借款人本人有完全的

2023-06-04

456人看过
结婚证
提前准备好贷款资料

资料有：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，要注意查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。一、我国买房子的手续有哪些证件（一）全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。（二）贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本

2023-03-09

432人看过

婚姻状况证明
装修贷款前需要提供什么手续

每到年中，很多有新房的朋友都会选择在此时给自己的新房装修一番，说起装修房子，自然离不开钱的问题，一些资金不够的朋友会选择申请装修贷款来解决问题。目前有很多贷款机构都有装修贷款这项业务，下面为大家介绍一下申请装修贷款之前需要准备好的手续，方便有需要的朋友提前做好准备。虽然目前各家贷款机构在所需手续上的要求不一样，但也基本上大同小异，其中，一般包含以下几种：1、申请人的个人身份证明、居住证明、工作证明、婚姻状况证明;2、收入证明。一般是近期6个月的工资银行流水;3、与装修公司签订的装修合同，有的贷款机构要求提供装修公司的营业执照;4、部分贷款机构要求提供一定的担保或抵押;5、贷款机构要求的其他材料。除了以上几项手续外，申请人还需要有良好的信用记录和较强的还款能力。还款能力的强弱一般体现在申请人的月收入上，而良好的信用记录也能提高成功申请装修贷款的成功率。一般而言，在向贷款机构申请装修贷款时，需

2023-05-08

478人看过
法律综合知识
什么是银行小额贷款，银行小额贷款需要什么条件

一、什么是银行小额贷款银行小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为20万元以下，1000元以上。二、银行小额贷款需要什么条件？1．第一点就是你必须有一个稳定住所，而且还不能有逾期还款的情况，如果你的信用有不良记录的话恐怕是很难申请成功的。此外值得注意的一点是，你的贷款用途材料不应该用于炒股或者赌博等等，也就是你的贷款用途必须正当。2．你必须要有稳定的工作，有一个稳定的收入来源。银行有着严格的风控管理，哪怕你有稍微一丁点不符合他们要求的，他们都不会让你贷款成功。所以要想在银行贷款成功，你一定要做好心理准备。3．不用想了，就是你一定要无不良信用记录了。看好你的信用卡，查看下是否有信用的不良征信；4．是看你贷款的用途是干什么？你要贷款用途为炒股、赌博等行为，不用想这是绝对不行的，这样就不要想在银行小额贷款；5．最后就是贷款人规定

2023-12-02

395人看过