不动产权，如何进行善意取得？-法师兄

不动产权，如何进行善意取得？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:14:27 286 人看过

符合善意条件的，可以获得。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得房地产或者动产的所有权：（一）受让人在转让房地产或者动产时善意；（二）以合理价格转让；（三）转让的房地产或者动产已经依法登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人按照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照前两项规定。

不动产权属于善意取得还是故意得到？

不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得：

（1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。

（2）登记名义人以自己的名义实施无权处分。

（3）受让人受让时为善意。

（4）受让人以合理的价格受让。

（5）已经为受让人办理房屋的过户登记。

《民法典》第三百一十一条

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