买受人在合理期间内未通知出卖人怎么处理？-法师兄

买受人在合理期间内未通知出卖人怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-04-13 19:13:43 143 人看过

一、买受人在合理期间内未通知出卖人怎么处理

买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之后未通知出卖人的,视为标的物的数量或质量符合约定,有质量保证期的标的物适用质量保证期。因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。但是买受人应该及时的向出卖人提出退换货的请求。

二、合同不明确的确定方式

(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

三、买卖合同交付的确定方式

买卖合同的交货时间一般按合同约定的时间确定，合同没有约定的，可以补充约定，或者按交易习惯约定。根据《民法典》：第五百一十条

【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

不可抗力
出卖人没有约定交付期间时怎么处理

一、出卖人的义务买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：1、交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，而且实际取得了标的物的所有权。2、确保标的物无瑕疵。是指出卖人交付的标的物的所有权不会被第三人以出卖前的任何理由追索，如果发生该标的物因第三人有追索权而造成买受人损失的，出卖人应承担民事责任。3、确保按合同约定的数量、质量交付标的物。4．按约定的期限、地点、方式交付标的物。合同约定的期限，是双方协商约定的，在没有发生不可抗力的情形下，出卖方应按期交付标的物，如果出卖方发生了某种事先未预料到但不是属于不可抗力的情形，需要延期交付标的物，应事先征得买受方的同意，否则承担违约责任。二、出卖人的权利（1）出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

2023-03-20

339人看过
买受人
如果房屋未在约定期限内交付，买受人能否要求出卖人支付违约金

根据我国相关法律规定，买卖合同标的物的所有权自交付时起转移，房屋所有权的取得以房地产部门出具的房屋所有权证为准。因此，合同中对交付履行标准没有约定或者约定不明确的，交付时间应为取得房屋所有权证的时间。因此，房屋虽已竣工并通过竣工验收，但房屋所有权证未在约定期限内办理完毕，构成迟延交付的，应按合同约定支付违约金。（1）开发商经催交后在合理期限内交付的，买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按延误天数支付违约金。（2）如果开发商迟延交房，经催交后在合理期限内仍不履行，但给出迟延原因的，在这种情况下，购房人无需解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责事由，但在买方可承受的范围内。比如开发商的资金问题导致停工一段时间，这段时间已经恢复。购房者可以选择等待，要求开发商承担违约金。（3）开发商逾期交付，经催告后在合理期限内不履行，又不提出合理理由或者盲目回避的，买受人可以要求解除合同，并要

2023-05-08

305人看过
优先购买权
优先购买权的行使期间及出卖人的通知义务

先买权为一种期待权，必须要受到期限的限制，而不能永远存续并在任何时候均可行使。不能使买卖关系无限期地拖延，否则不利于交易进行和经济发展。只有在某项特定财产出售时，权利人才可享受其利益。先买权在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。该期限从权利人收到出卖人的出卖通知时起算。如果出卖人怠于履行通知义务，则以权利人知悉出卖人和第三人缔约之日起计算。期限长短各国具体规定不同，期限过长不利于交易的便捷和安全，期限过短不利于先买权人。出卖人应当向先买权人负有通知的义务。这种通知既可以是在出售时明确告知，也可以是在与第三人达成交易之前通知，告知的内容既包括要出售份额的情况，也包括价格及其他重要的交易条件。通知的到达是先买权人权利期限计算的起点，也是先买权人知晓交易条件、行使先买权的前提。如没有收到通知，先买权无行使的可能；如收到通知后在法定期间内权利人不行使先买权，则视为弃权。可见，出卖人的通知义务

2023-06-08

435人看过
信用卡
信用卡逾期通知家人怎么处理

一、信用卡逾期通知家人怎么办如果信用卡逾期超过三十天，而且发卡行通过打电话以及发短信等方式催收持卡人未果，或者根本联系不上信用持卡人，银行就会打电话给持卡人的家人，让家人告知持卡人尽快还清欠款，有的银行会让持卡人家人替信用卡持卡人还清欠款。1、不要躲避催收人员：遇到银行催收人员上门催收的，如果催收人员态度良好，不要和催收人员发生不必要的冲突，也不要玩“失踪”，因为只要你逾期后每个月照常还款，就没有什么可以担心的了。2、和银行协商还款︰如果个人的经济能力有问题，不能全部还款，可以和银行协商还款，要求银行延长还款期限，或者降低利息，但一定不要躲避银行的催收，这样的话信用卡利息只会越来越大了。二、信用卡逾期会有什么影响1、产生信用卡逾期违约金；2、逾期利息；3、不良信用记录；4、恶意透支的刑事责任；5、信用卡逾期还款记录会被记入央行征信系统，生成不良信用记录；6、若逾期数额较大，银行将直接起诉持

2023-05-19

185人看过

债权人
合同未解除出租人再出租怎么处理?

可以直接诉讼处理，出租人显然是构成了违约情况，具体情况如下：(1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性，违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同，对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为，第三人的行为不构成违约。(2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准，而不管行为人的主观状态如何。(3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生，使债权人的债权无法实现，从而侵害了债权。一、民法典合同违约后的连带责任有哪些合同违约后的连带责任是指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错，不论是否致他人损害。通俗来说，就是共同违约方只要实施了违约的行为或者是出现过错不履行义务等行为，无论对方有无损失，均因

2023-03-14

203人看过
试用期
试用买卖的买受人是否可以在试用期内将标的物出租

试用买卖的买受人可以在试用期内将标的物出租。根据我国民法典及相关司法解释的规定，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买。因此，试用买卖的买受人可以在试用期内将标的物出租，将标的物出租的，视为对标的物的购买。怎么确认试用买卖的试用期限试用期间是一个时间段，其长短对当事人的利益很重要。在试用买卖合同中，当事人可以在合同中明确约定试用期间，没有约定或约定不明的，可以协议补充，达不成补充协议的，可依照合同的有关条款及交易习惯确定，仍不能确定的，由出卖人决定。出卖人确定试用期间后，应当向买受人发出通知，如果买受人不欲购买又来不及退回的，应在出卖人确定的时间内发出拒绝购买的通知。《民法典》第六百三十八条，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期限届满，买受

2023-07-30

315人看过
军人离婚
军人出轨普通人怎么处理

一、军人出轨普通人怎么处理军人出轨普通人的处理是向部队投诉。现役军人离婚，应当严肃慎重，不得违反国家的法律法规和军队的纪律，不违背社会公德。军人出轨的属于违背社会公德，军人配偶可以到部队进行投诉，请求部队帮助。法律依据：《民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。二、破坏军婚罪的构成要件是什么1．行为主体。本罪的主体是一般主体，即达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人。至于行为人原来有无配偶，不影响本罪的成立。现役军人与其他现役军人的配偶同居或结婚的，也应以本罪论处。如果现役军人与有配偶的现役军人同居或结婚，而双方配偶均不是军人的，应以一般的重婚罪论处。2．行为内

2023-04-12

282人看过
买受人
买受人和出卖人必须办理公证合同才有效吗

买卖合同不需要办理公证，满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、出卖人与买受人的主要义务有哪些？(一)出卖人的主要义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。2、交付有关单证和资料。出卖人应当交付标的物或者交付提取标的物的单证。提取标的物的单证，主要是提单、仓单，是对标的物占有权利的体现，可以由出卖人交付给买受人作为拟制交付以代替实际交付。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务以外，向买受人交付这些单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。3、质量瑕疵担保义务。4、权利瑕疵担保义务。5、其他义务。除负担前述主合同义务和从合同义务外

2023-02-21

478人看过

买受人
买受人质量瑕疵通知期限

关于买受人质量瑕疵通知期限是如何规定的？为何这样规定？《》第157条规定关于买受人对质量有瑕疵通知期限作了以下三方面规定：1、当事人没有约定检验期间的，买受人应当及时检验，并应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。2、买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。3、对标的物有质量期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。4、出卖人知道或应当知道提供的标的物不符合约定，即出卖人故意隐瞒标的物的瑕疵，买受人可以不受上述通知时间限制，随时要求出卖人承担责任。本条关于买受人对质量瑕疵通知期限的规定，实质上出卖人承担标的物质量瑕疵的担保义务的时效。出卖人对标的物质量瑕疵的担保义务并不是毫无时间限制的，无限期的质量瑕疵担保义务不仅会对出卖人产生不公平的对待，也会妨碍商品的市场流转，影响市场经济的活跃。因此，本

2023-06-09

173人看过
遗赠
遗产处理期限规定：受遗赠人须在六十日内处理

遗赠人可以将生前个人的合法财产遗赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。遗赠在本质上是一种赠与和被赠与的关系，并不是继承与被继承的法律关系。因此，针对受遗赠人对该财产表示接受或者放弃的意思表示，法律规定了一定的期限：受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。受遗赠人包括哪些受遗赠人包括法定继承人以外的公民，集体组织或社会团体，以及国家。受遗赠人必须是在遗赠人死亡时尚生存的公民或者尚合法存在的社会组织。法定继承人只包括第一顺序和第二顺序继承人，其他亲属都不属于法定继承人，比如我们常见的爷爷奶奶将财产制定由孙子继承的情况应该适用遗赠的法律规定。遗赠人在遗嘱中指定的接受其遗赠财产的，法定继承人以外的继承人均应为受遗赠人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承的接受和放弃，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放

2023-07-04

385人看过
第三者
房屋买卖合同第三人称不知情法院会怎么处理

房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。一、民事纠纷的解决机制1、自力救济自力救济，包括自决与和解。它是指纠纷主体依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己权益的目的。自决是指纠纷主体一方凭借自己的力量使对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。2、社会救济社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是指依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制。调解是由第三者（调解机构或调解人）出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解协议不具有法

2023-03-24

156人看过
仲裁机构
卖房人在房产未过户时反悔怎么处理

卖房人在房产未过户时反悔买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同，由卖房人无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。一、一房二卖的合同有效吗一房二卖中部分合同有效。属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋。二、购房定金何时可退根据我国法律规定，购房定金出现以下情况会退还：1、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，应当双倍返还购房者定金。2、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，卖房者应当将定金全额返还购房者。3、房屋买卖合同关于价格

2023-02-04

385人看过

保证人
保证人公司注销未通知债权人的要怎么处理

一、保证人公司注销未通知债权人的要怎么处理保证人为公司时，公司解散后，公司的股东应该承担保证的责任。债务人违约时，债权人有权向原股权请求债权。二、保证人承担的责任有哪些同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。《民法典》第六百九十六条【债权转让对保证责任影响

2023-05-04

354人看过
交通事故认定书
交通事故造成人受伤,受害人在多长时间内起诉法院会受理

1、交通事故的诉讼时效是自事故发生之日起3年内。2、如果交通事故当事人在收到交通事故认定书后均向公安机关提出书面调解申请，调解未达成协议的，公安机关应制作调解终结书并送达当事人，诉讼时效自当事人收到调解终结书之日起算;调解未达成协议，公安机关未制作调解终结书的，诉讼时效自调解失败之日起算;调解达成协议，但当事人不履行的，自调解书中写明的履行期限届满之日起算。3、诉讼时效可以中止、中断或者延长。

2023-04-21

140人看过