依法建设并取得房屋产权证书的房屋，不论是70年产权还是40年产权，都是公民的合法财产，可以依法继承。法定继承顺序为：第一顺位继承人：父母、子女、和配偶;第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖母。
继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：
(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。继承权必需具备(1)必需是公民死亡时留下的财产。(2)必需是公民个人所有的合法财产。
所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：
1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承)。
2、遗嘱指定的继承人。根据《民法典》第一千一百三十三条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。
3、遗赠扶养协议指定的继承人。《民法典》第一千一百五十八条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”
-
立遗嘱继承不用交税,继承房产在卖就要交继承税。在继承过户过程中,契税的收取每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交房产评估总价25%的契税,契税一般3%一、继承的房子还要交税吗需要的，根据《民法典》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、继承的房子过户需要缴纳契税吗房屋继承办理过户在2023-03-03120人看过 -
酒店式公寓一、公寓楼有产权吗公寓楼有产权，买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。这类型的房子具有一定特殊性，在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主，在本质上还是属于酒店，不属于住宅，所以按照相关规定它是不能进行分套销售的。二、公寓房的优点是什么1、公寓房面积小、总价低。公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。2、公寓房功能齐全。公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。3、公寓房方便转售或出租。公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的2023-04-22247人看过 -
写字楼公寓是指公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。公寓不只有使用权，还有产权，说明如下：如若公寓没有产权证，无法办理按揭，这样的房产风险很大，主要原因是产权得不到保障。只有使用权证，没有产权证，那么房屋还是有所有权人的，但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的，属于无权处分，所有权人可以收回。但是所签订的合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，可产权是拿不到的，因此具有风险，卖方只是转让了使用权。一、轰趴馆办什么营业执照轰趴馆的营业执照根据租用的产权性质决定，一般分为：住宅用地和商业用地的。住宅用地指租用的是公寓或别墅，商业用地一般指的是办公、商铺和商业综合体。住宅用地一般2023-04-11398人看过 -
公房一、公房有继承权吗公房的继承不是通常意义的继承，因为从法律上只有私产才有权利继承，公房不能继承，但对于公房，可以根据承租房管理办法，有近亲属继续承租公房，但具体哪些人可以有权利承租，需要根据是否是近亲属，是否共同居住，户口是否在承租房内，是否照顾原承租人等综合条件有房管局决定。因此，公房承租权与承租人是否符合承租公房的条件密切相关，在公房承租人死亡后其民事主体资格消灭，当然不再享有公房承租权了。法律规定遗产必须是公民死亡时遗留的个人合法财产，公房不属于公民个人所有的财产，公房承租权在公民死亡后即消灭，公房承租权不属于公民遗留的合法财产，不能继承。在公房承租人死亡后，应在共同居住人中依法确定承租人后进行变更，非共同居住人不能取得公房的承租权。二、公产房的性质所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房2023-04-22138人看过
-
继承人子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2收取2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1收取3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8收取4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5收取5.超过1000万元的部分，按不超过0.1收取。2023-03-20428人看过 -
继承公证一、民法典农民公寓可以遗嘱继承公证吗根据我国民法典的相关规定，农民公寓是自然人的个人财产，没有依法或依其性质不能继承的情形，所以是可以通过遗嘱来处分的。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗嘱没有公证可以办遗嘱继承吗公证不是遗嘱生效、成立的要件，遗嘱没有公证也可以办理遗嘱继承的。公证遗嘱仅为遗嘱形式之一，如果遗嘱符合法定的形式，即使没有公证也是有效的。但是，遗嘱合法有效需要符合以下条件：遗嘱人必须要有完全民事行为能力。遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现如下几种情况中：胁迫2023-04-19317人看过
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-31
-
公寓房可以继承吗河北在线咨询 2021-12-15依法建设并取得房屋产权证书的房屋，不论是70年产权还是40年产权，都是公民的合法财产，可以依法继承。法定继承顺序为：第一顺位继承人：父母、子女、和配偶；第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖母。 -
公寓房继承遗嘱怎么写河南在线咨询 2022-03-171、一般来说，单位产权房是禁止向外单位人转让的。 2、即使禁止转让，并不意味着房子不能继承。在此，遗嘱非常重要，如果遗嘱有效，这房子就是你大哥的，其他人的说法没有法律意义，你小哥的实际情况也没有实际意义，但怎样判断这遗嘱是否有效呢，关键是否你父亲所写。这是关键。 3、如果遗嘱无效，按法定继承，你们几个兄弟姐妹都有份。 -
人才公寓有产权吗贵州在线咨询 2022-05-28人才公寓没有产权。 1、人才公寓属于公租房的一种，主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才)，人才公寓申请对象是符合条件的各类人才，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。 2、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 -
-
继承权公证是继承权公证吗浙江在线咨询 2022-02-10不是继承权公证，而是继承公证。现在应该不是必须办理继承公证才能继承，继承人可以选择先办理继承公证，然后再办理继承房产的过户手续，也可以不公证，直接办理继承手续。之前十几年，一直有继承遗产房时必须先办理公证继承然后才给过户的规定，但2016年7月5日司法部已经发布通知，取消了继承中强制公证的规定，所以继承人可以选择先办理公证再继承，也可以不办理公证直接继承。
