逾期不办证可以退房幺吗-法师兄

逾期不办证可以退房幺吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 11:52:14 445 人看过

如开发商未能在法定或约定的时效期内完成房产证的办理工作，且经过合法程序的督促后仍在此期限内无法达成该项请求的，消费者有权选择解除购房合同并退还所购买房屋的全部费用。

此外，消费者可向开发商了解具体原因，以便双方进行有效的协商和沟通。若购房合同中有明确的关于逾期办理房产证的违约责任条款，则应依照合同约定执行；若合同中没有相关约定，则可根据已支付的购房款项总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金。若经过合法程序的督促后，开发商仍然未能在合理期限内完成房产证的办理工作，消费者有权选择解除购房合同并退还所购买房屋的全部费用。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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