期房的交房时间,遇到交房延期怎么办-法师兄

期房的交房时间,遇到交房延期怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-10 17:02:44 395 人看过

期房的交房时间以递交钥匙时为准。遇到交房延期业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

一、房地产公司逾期交房要承担什么法律责任

房地产公司逾期交房买房人主张权利应当履行催告义务，要求房地产公司尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买房人可以解除合同，并要求房地产公司退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。

二、开发商延期交房违约金应该什么时候

延期交房的违约金应由开发商自合同交房之日起2个月内交给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

三、出现商品房预售纠纷怎么办

(一)从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。

(二)如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或者解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)。

(三)对延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

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