一、买房
假设2012年买一套100万的房子首付30万,算上房价上涨和,2017年保守估计市值130万(肯定不止)。卖掉获得现金:130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了,还贷能力也高了,可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
二、租房
你考虑买房还是租房,说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房,这30万你用来干嘛?假如你有好的投资渠道,你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有,存银行还是放股市?这30万现在还能撬动100万的房产,5年之后呢购买力还剩多少呢?那时房价又涨到了多少?再算上你付5年的租金呢?现在的租售比之下,月供远远高于月租,为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢,就是看重这个上涨期权。在加紧脚步建设法制中国的今天,连老太太都知道黑纸白字加个红手印意味着什么。所以,在租房协议上和房东理清,根本不会招来什么麻烦。能够给自己招来麻烦的,都是没有写好协议的,没有在协议上注明违约金的人。都知道房子的产权是七十年,所以很多人感觉买了房子要住到自己死的,甚至有人说出把房子传给孙子这种话,理论上是可以啦,只不过可能性很小。因为根据统计,中国的住房寿命只有25到30年而已,远小于英国的132年。那么我们按住房寿命五十年来计算吧。
大家可以根据自己的实际情况进行分析和处理。我国当下房价一直比较高,如果自己有钱就可以选择买房子,如果自己没钱,租房子也是一类比较不错的选择。大家可以根据自己的实际情况进行选择。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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根据我国法律的规定买房子有哪些证件河北在线咨询 2023-02-25根据我国法律的规定买房子有的证件是: 1.需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本; 2.收入证明; 3.单位营业执照副本复印件加盖公章; 4.购房合同; 5.个人房屋贷款申请表; 6.房屋他项权利证等。
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根据法律规定成都买房子首付多少?贵州在线咨询 2023-02-14根据法律规定成都买房子,个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%,个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%,个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。
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买房子后都有哪些证件?甘肃在线咨询 2022-07-28买房子后都有什么证件的回答为 1、房屋产权证; 2、土地使用权证:但是有些城市是不单独发放土地证的,例如北京就只是对于由市房地局直接管理的别墅等房产发放土地证; 3、契税税票:也有一些为契证; 4、购房协议; 5、贷款的还要有贷款协议; 6、公共维修基金以及房款发票。
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买房子的流程都有哪些台湾在线咨询 2022-11-14买房的流程: 1、买房人先要看房,确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同; 2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记; 3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证; 4、房屋登记管理部门审核材料后,真实合法,符合条件的发放房产证。
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成都买房子条件有哪些?广东在线咨询 2023-02-14根据成都市最新的买房政策,目前买房主要满足这2点即可:社保和成都户口。首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1、5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%。原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。