买房子还是租房子,都有哪些根据-法师兄

买房子还是租房子,都有哪些根据

来源：互联网时间： 2023-05-24 11:24:27 492 人看过

一、买房

假设2012年买一套100万的房子首付30万，算上房价上涨和，2017年保守估计市值130万(肯定不止)。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。

二、租房

你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛?假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市?这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢?那时房价又涨到了多少?再算上你付5年的租金呢?现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。在加紧脚步建设法制中国的今天，连老太太都知道黑纸白字加个红手印意味着什么。所以，在租房协议上和房东理清，根本不会招来什么麻烦。能够给自己招来麻烦的，都是没有写好协议的，没有在协议上注明违约金的人。都知道房子的产权是七十年，所以很多人感觉买了房子要住到自己死的，甚至有人说出把房子传给孙子这种话，理论上是可以啦，只不过可能性很小。因为根据统计，中国的住房寿命只有25到30年而已，远小于英国的132年。那么我们按住房寿命五十年来计算吧。

大家可以根据自己的实际情况进行分析和处理。我国当下房价一直比较高，如果自己有钱就可以选择买房子，如果自己没钱，租房子也是一类比较不错的选择。大家可以根据自己的实际情况进行选择。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

处分权
房子有哪些房子不能买

不能买的房屋有：未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。一、原安置房可以证明是我的么以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。

2023-03-11

145人看过
期房
买房子的五证都有哪些

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。简单来说，五证”是指：1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证》它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建筑工程施工许可证》它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。5、《商品房预售许可证》它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。一般购房者无须记住“五证”的名称和发证机关，您在购房时只需看一下《国有土地使用证》和

2023-02-14

310人看过
房产证
买房子后都有哪些证啊

1、买房子后有房产证和房屋契证。房屋契证又称为是一种完税凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。第六十一条，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。一、买房子需要注意什么1、检查楼盘五证看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。2、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是

2023-02-13

222人看过
合同内容
买房子有哪些流程,怎么买房子

个人在购房中，大体上分三个阶段。购房前、签合同、办理入住，每个阶段都需要注意不同的法律问题，首先我们先来看一下具体分为哪几个阶段：(一)购房前的准备。购房者首先应该知道自己准备购买什么样的房子，应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，(二)签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。(三)验房收房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。购房过程中要注意哪些法律问题?(一)谨慎对待售楼书。首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联

2023-04-21

328人看过

婚姻状况证明
根据法律规定成都买房子首付多少

根据法律规定成都买房子，个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%；个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%个人购买非住宅用房，首付比例最低50%。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合

2023-02-19

421人看过
婚姻状况证明
根据法律规定成都买房子首付多少

一、根据法律规定成都买房子首付多少根据法律规定成都买房子，个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%;个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本

2023-05-16

400人看过