买房首付退款怎么处理-法师兄

买房首付退款怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-23 15:29:18 144 人看过

倘若并未签署相关合约，那么在原则上，房屋交易行为必须以书面文件为依据，但在此前提下，任何一方如已实际履行了主要义务，均可被视为已经建立起合同关系。

因而，若想退出交易过程，须首先解除该合同，或是证明该合同存在无效性。

其次，如果双方确实签署了合同，同样可以通过达成协议、设定约定以及遵循法律规定等途径来解除合同。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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