一户2人应该最多有多少宅基地
来源:互联网 时间: 2023-06-21 17:11:40 394 人看过

农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。

一、农村宅基地的面积是多少平米农村宅基地面积

我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内,四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内,五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内;六人及六人以上的农户宅基地的用地面积限额为125平方米以内。

二、农村宅基地超面积罚款有哪些标准

1、我国农村宅基地管理法规定我国农村居民需实行一户一宅的制度,宅基地面积也有一定的面积标准。2、农村宅基地面积有一定的档次标准,是根据人数进行确认的。一户2-3人其建房宅基地的面积不得超过75平,一户4-5人的其建房宅基地面积不得超过110平,一户6人及以上的其建房宅基地面积不得超过125平,这样一进行折算,那农村宅基地人均面积标准在20-35平左右,但人数若是增多,其人均面积就会减少。3、农村宅基地人均面积还与其他因素有关,据悉使用非耕地的,每档最高可增加15平,在山区利用荒山或者是荒坡进行建房的,每档最高可增加35平。其人均宅基地面积相应的也会提高一点。4、若是实施旧村改造,移民下山等工作,其拆除面积超出用地限额20平以上的家庭,可以放宽一个档次的用地限额,那么其人均宅基地使用面积也说有所提高。5、不同地区的宅基地面积也有一定的差异,如北京近郊区不得超过0.25亩,其他区域不得超过0.3亩;湖南地区城市和县城近郊区,每户不得超过160平,湖区和平原不得超过200平,山地丘陵地区不得超过230平,河北建房占用农用地的面积不得超过200平,占用建设用地和未利用地建房面积不得超过233平等等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 08:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多农村宅基地相关文章
  • 一人宅基地能承受多少平方
    农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。一、农村宅基地是否有使用年限目前,并没有明确的法律规定农村宅基地是否有使用年限。根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并
    2023-04-11
    469人看过
  • 农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地
    符合条件的分户是可以获得宅基地的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国
    2023-05-04
    318人看过
  • 多少岁拥有宅基地
    房地产开发
    一、多少岁拥有宅基地在其他申请条件都满足的情况下,年龄上只要满足分户条件即可。一般来讲,18周岁是国家对于成年人划分的年龄标准,只要是农村子女,没有年满十八岁的,意味着你没有具备法律民事能力,不能凭借自己的一己之力来生存。因此年满十八岁再要求分户申请宅基地是比较稳妥的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地申请流程是什么?(一)符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。(二)村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。(三)公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。(四)村级组织
    2023-04-30
    103人看过
  • 宅基地最少不低于多少面积
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。一、复垦后宅基地能改变用途吗宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划,对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地(包括存量的集体建设用地)进行整治复垦,使其成为可耕地的一项重要工作。宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬
    2023-06-21
    364人看过
  • 宅基地一户一宅面积多少,超出面积怎么办
    第一,房屋不会被强拆,如果说宅基地面积超标,一般都是属于历史遗留问题,对以前的老房子超标部分,只要不是违章建筑,是不会不强制拆除的。第二,对于宅基地的确权不会有影响,大多数地方在进行宅基地确权的时候,会对宅基地的面积进行测量,若计算超标了国家有在这方面的相关规定。一、没有宅基证的农村宅基地如何确权宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险,所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权:1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人,比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况,这就很难区分,也无法确定到底属于谁,确权证的名字写谁的,容易引起纠纷。2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则,切实保证公平公正,不能够滥用别人宅基地,让别人没有得到政策的普惠,影响到整个地区确权工作的进行。3.除了上述的两个外,那些宅
    2023-03-28
    436人看过
  • 继承的宅基地还是一户多宅
    继承来的宅基地是可以使用的,一般是不算一户多宅的行为,因为是继承的房产,前提是必须要符合相应的继承规定,如果当事人的户口属于城市户口,一般不能继承。一、自留山自留地宅基地是否可继承自留山、自留地、宅基地不能作为遗产进行继承。根据《土地管理法》第九条规定:“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。”也就是说,公民对自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的财产,所以,公民是不能将自留山、自留地、宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。农民经营的自留地、自留山的收益,如种的庄稼、果木、药材等,则为农民个人所有。农民去世后,这些收益可以作为遗产由继承人继承。二、农村宅基地的继承农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有。继承人只能继承农村宅基地上的房屋。在申请宅基
    2023-03-04
    219人看过
  • 农村宅基地确权,“一户多宅”的情况该如何分户?
    通常来讲,“一户多宅”的情况只能给一处宅基地确到权,其他宅基地不能确权。但是从实践中可以看出不少地区还可以保留对房屋的使用权,但如果地上房屋坍塌或者荒废了,就不能修建了,此时就有被收回的风险。面对这种情况,解决办法一般有2种:一种就是你所说的“分户”,另外一种就要看你的“一户多宅”是不是由于历史遗留原因所致,因为涉及到宅基地取得的时间问题。下面我们一一了解下:1.“一户多宅”如何分户?大致满足下列条件可去当地的乡镇派出所办理分户(具体分户条件各个地区会因实践问题有所差异):(1)拥有本村户口;(2)多子女家庭,达到法定结婚年龄结婚后可申请分户;(3)夫妻真实离婚,不住在一起;(假离婚被查出是要受到重罚的)(4)拥有房屋产权证明。另外,现在农村分户严格很多,必须要“村委会初审盖章+派出所调查核实盖章”的情况下才能继续办理分户。2.“一户多宅”宅基地取得时间对确权的影响国家在进行宅基地确权的时
    2023-06-02
    449人看过
  • 解决一户一宅多余宅基地的方法
    一户一宅的政策是保障农民的住房权益的,遇到特殊情况会特殊处理,比如正常分户的不予回收,合法继承的不予回收,依法异地建房的不予回收,1991年之前依法取得的宅基地不予回收等。农民在建房的过程中,会有超占多占的情况,而且这种情况在农村很普遍,为避免出现大规模的回收,国家会给予一个明确的范围,超出的总面积在这个范围内的,暂时不予回收,同时也不予确权登记,以后涉及征地拆迁,不能享受征地拆迁补偿。一户一宅是一个户口本一个宅基地吗?宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。农村宅基地申请条件因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少
    2023-07-03
    68人看过
  •  湖南农村宅基地分配标准:一户对应多少面积?
    湖南宅基地补偿面积有规定,农村居民在耕地、荒山荒坡和其他土地类型上建房的面积有限制。每户总面积不得超过130平方米、210平方米和180平方米,但每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米),每户建房的总用地面积也不得超过按地类核准的占地面积标准。湖南宅基地补偿面积相关规定如下:1.占用耕地:农村居民在耕地内建房的,每户总面积不得超过130平方米;2.占用荒山荒坡:农村居民在荒山荒坡上建房的,每户总面积不得超过210平方米;3.占用其他土地类型:农村居民在其他土地类型上建房的,每户总面积不得超过180平方米。注意,每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》增加20平方米),但每户建房的总用地面积
    2023-09-03
    119人看过
  • 宅基地上一户多宅的处理方式
    农村宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。1、向当地乡(镇)土地管理机构提出收回。2、将多余的宅基地在本村集体组织内部转让。这种做法需要经过当地村集体经济组织的同意,并且受让人也必须符合宅基地的申请条件(且受让人自己本身并没有农村房子和宅基地),符合这些要求,才可以进行内部转让。宅基地纠纷怎么处理出现宅基地纠纷的,当事人可以协商处理,如果协商不成的,可以由人民政府处理,对政府处理不服的,可以向法院提起诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三
    2023-07-02
    435人看过
  • 可以拥有多少宅基地
    一、可以拥有多少宅基地依据法律的相关的规定,农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建房(扩建、改建)宅基地面积审批标准为:1、城市规划区及建制镇和独立矿区规划区内四人以下(含四人)每户不得超过90平方米;五人以上(含五人)每户不得超过110平方米;2、城市规划区及建制镇和独立工矿区规划区外的,利用荒山、荒地、空闲地建房,每户不得超过300平方米,占用农用地建房每户不得超过160平方米;集中兴建农民新村或拆迁安置点的,每户宅基地原则上不超过120平方米(其中城市规划区内的不得超过110平方米)。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。二、什么是宅基地宅基地一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备
    2023-06-10
    155人看过
  • 宅基地过户手续费要多少,宅基地国家有权收回吗
    宅基地过户手续费用多少需要根据宅基地交易的金额确定,其中包括契税、个人收入调节税、房产交易费、营业税等税费。宅基地国家有权收回,但只有建设公共设施或者公益事业建设等情形才可以收回。一、宅基地过户手续费要多少宅基地过户手续费包括:1.契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%。2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。3.营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。5.印花税:评估价*0.1%。6.房产证工本费:85元。7.土地证工本费:105元。8.交易评估费:评估价*0.3%。二、宅基地国家有权收回吗国家有权收回宅基地,但并不是随意收回,比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的,或者改变土地用途的,或者搬迁到其他地方而不用
    2023-06-04
    153人看过
  • 宅基地分多少种
    建设用地
    一、宅基地分多少种宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织的,包括已经建设房屋、或者决定用于建设房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。如果宅基地上有房屋,在转移房屋所有权时,宅基地的使用权随房屋转移,宅基地不能与地上的房屋分开作单独分割的。二、宅基地是否允许外村人使用关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据土地管理法的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。《民法典》的规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请,经自然资源主管部门审查,报本级人民政府批准。《民法典》规定:乡(镇)村公共设施、公
    2023-04-30
    482人看过
  • 继承的宅基地算一户多宅吗,继承宅基地的手续
    继承的宅基地算一户多宅,继承宅基地的时候需要满足的条件之一是继承人没有其他的住宅,因此有其他住宅时算一户多宅,并且此时不得继承。继承宅基地的手续包括办理被继承人的死亡证明、办理继承权公证、办理宅基地上的房屋过户登记手续。一、继承的宅基地算一户多宅吗继承的宅基地算一户多宅,宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。但根据《土地管理法》的规定可知,宅基地的继承需要符合宅基地的申请条件,而宅基地的申请条件之一就是要没有其他住宅,因此继承的宅基地算一户多宅。这种情况下可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。二、继承宅基地的手续继承宅基地有如下手续:1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)办理房产证过户手
    2023-06-04
    225人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 2人没有户口的宅基地一人能分多少
      河北在线咨询 2022-03-17
      土改后确权的宅基地及房屋,应为有效的产权人,对此,宅基地及地上物的权利人应为8人。 动迁补偿,应在8人中分配,不可由一人独占; 你的问题主要是析产,关于析产中如何分配财产,原则上是按投资与投入的大小来决定份额。 翻建部分地上物投资人可以多分。但产权性质应为宅基地共有人共有。因为房地不分家,是我们的地产原则。 拆迁中房屋与宅基地分别补偿。房有房价,地有地价,不存在比例的问题。 你的事件,具有可诉性。
    • 现在农民一户户有多少宅基地
      黑龙江在线咨询 2022-08-17
      问题多不要紧,法律非常简单,政府有管理宅基地的权力,他们既可以依法发放,也可以依法收回,附带可以处罚。符合使用宅基地的基本条件有3个, 1.本村家庭, 2.符合一户一地规定, 3.宅基地本身符合规划,违反这3条中的一条,基本就符合收回规定,政府就可以依据收回规定收回宅基地,证件和宅基地使用权是一并处理,同样可以办理或者废除。法律规定了政府可以随时审查宅基地使用情况,依据规定作出决定。另外一户一地的
    • 住宅宅基地是一户多宅吗
      新疆在线咨询 2022-08-21
      严格实行“三到场”制度,即申报前,对其所在村组的旧宅基地进行调查核实后,确认无误符合条件的农户方可受理,做好批前踏勘、选址到场,审核是否符合审批条件;批后放线、打桩定位到场,确定四址;建议给乡镇所配置动态监测仪器,由乡镇所在放线时用JPS把建房户的四至范围定位,以免“批东建西”。房屋建成竣工后验收到场,审核是否超标准用地。经验收符合标准,才能发放集体土地使用证,以证管地,村民申请新建住宅,必须出据
    • 房屋拆迁没有人宅基地应该赔偿多少钱
      四川在线咨询 2022-08-25
      没建房的赔偿1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。3、主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你相应的补偿。最新农民标准1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法
    • 农村宅基地实行一户一宅分户是否能够多分宅基地
      香港在线咨询 2022-07-08
      符合条件的分户是可以获得宅基地的。 《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并