延期交房开发商拒付违约金收取标准是什么
来源:互联网 时间: 2024-03-18 00:48:43 167 人看过

一、厂房产权纠纷诉讼时效是多久

在房地产领域,有关权益纠纷的法律诉讼时限设定为三年,这是从权利被侵权人或应知义务人得知其权益受损的那一刻算起。

然而,如果侵权行为发生后已逾二十年,人民法院将不再予以法律支持;若权利受损事项涉及不动产业物及相关登记返还财产等事宜,则不适用诉讼时效的要求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百九十六条

下列请求权不适用诉讼时效的

(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、房产产权纠纷的诉讼时效是多久

房产纠纷起诉时效是三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的,依照其规定。

但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十六条

下列请求权不适用诉讼时效的规定:

(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;

(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;

(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“厂房产权纠纷诉讼时效是多久”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 06:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商违约不交房咋办,逾期交房违约金标准是怎样?
    一、开发商违约不交房咋办开发商违约不交房可以协商要求对方交房或者是,通过诉讼的方式来进行解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。注意:因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自
    2024-02-02
    51人看过
  • 交房延期违约金开发商不给怎么办
    一、交房延期违约金开发商不给怎么办针对延迟交付房屋的违约赔偿问题,现行法律规定赔付标准为已支付房产价款总金额的1%与每天0.01%之间的乘积,以计取天数。关于逾期交付房屋所涉及的违约金部分,须依照先前的合同条款所约定的具体数额予以支付。同时,消费者如果无任何经济上的损失,则不应被视为房地产开发企业可以免除责任的理由,除非该企业能够证明其确实存在免责事由。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、延期交房违约金开发商不给怎么办延期交房违约金开发商不给可以向法院提起诉讼,法院判决开发商支付后开发商仍不支付的,可以申请强制执行。延期交房违约金一般依据合同约定执行,合同中没有约定或约定不明确的一般按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期的时间执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
    2024-07-21
    232人看过
  • 开发商怎么算违约交房支付违约金
    双方有合同约定的,按照合同约定数额赔偿,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、哪些条件可以认定开发商逾期交房1、除了不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因外,如果开发商没有在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表,那就说明开发商违约逾期交房了。2、如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因,但是开发商没有按照规定在合同约定的期限内告知购房者,开发商同样要承担违约责任,也就是逾期交房。3、在交付房屋的时候,如果开发商的房屋没有达到合同约定的使用条件,购房者可以拒绝验收房屋,一直到房屋达到合同约定的使用条
    2023-02-13
    340人看过
  • 购买期房开发商延期交房违约金的赔偿标准有哪些
    购买期房开发商延期交房违约金的赔偿标准根据购房合同中的约定执行。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2023-05-05
    235人看过
  • 房产证延期违约金赔付标准是什么
    关于房产证延迟办理所涉及的赔偿金额设定标准,依循的原则为按照预先签订的协议中确定的每日千分之一作为基数进行计算,同时针对抵押贷款购买房产者则参照房产总体购置价格予以核算。至于具体的违约金额,则依据实际延期的期间长度,采用中国人民银行同期存款利率作为参考标准进行计算。需要特别指出的是,在协议中明确规定了“自房屋交付使用之日起60个工作日内完成办理手续”,这里所提到的“办理”通常理解为向当地房屋登记管理部门提出申请,而非指最终完成所有相关手续。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-07-25
    118人看过
  • 开发商违约金赔付标准是多少?
    商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。1.房屋质量不符合合同约定的标准我们在选房、签订合同时,正是对房子的面积和质量确定下来,而实践中,譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现,这实际上开发商违约的表现。实践中,针对房屋质量的问题,具体可以分两类情况处理:一是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。二是严重的房屋质量问题,譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和赔偿损失。2.房产证逾期未办下来的逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限,买房人可以主张退房,如实际损失超过合
    2023-06-17
    58人看过
  • 延期交房违约金是按什么标准赔付,交房怎么算的
    延期交房违约金按什么标准么?1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同约定延期交付违约金的标准时,应当按照合同约定的标准向购房者赔偿延期交付违约金。1、商品房买卖合同约定的延期交付违约金标准过高或过低的,可以申请调整。开发商发现当初设定的赔偿标准过高的,可以与购房者协商降低,参照同一地段、户型面积、楼层房屋租赁价格调整延期交付违约金的赔偿标准。二、购房者如发现原商品房买卖合同约定的延期交房违约金赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过法律途径解决。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金的赔偿标准的,开发商延期交付的,仍应赔偿买受人延期交付违约金。开发商延期交房违约金怎么算(一)实际中,开发商延期交房主要包括以下两种情况:1、正常延期交付比如由于施工迟延,或者因为相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致房屋交付逾期。其实,在这种情况下购房者需
    2023-08-18
    239人看过
  • 关于延期交房,开发商的违约金是多少?
    延期交房违约金为多少依据实际情况来看。当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加;约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。追讨延期交房违约金有期限吗在商品房买卖合同中,逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效是三年,其起算点,司法实践中,各地法院采取的标准不同。大致有三种计算方法:一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算;一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算;一种是诉讼时效从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违
    2023-07-12
    312人看过
  • 怎么收取开发商违约金
    法律综合知识
    一、怎么收取开发商违约金关于商品房开发商所应负的违约金相关事宜,其通常按照合同中所规定之标的数额的20%进行核算。若因违约行为给他人带来的损害后果极其巨大,则违约金可做适当的调高,然而无论如何抬升,其最上限亦不得超越实际损失的30%这一界限。具体的计算方式及比例,买卖双方均有权在合同条文中作充分的商议和约定。此外,在衡量实际损失的过程中,还需结合违约案情以做出科学准确的判断。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
    2024-07-15
    346人看过
  • 开发商违约如何拒收房
    法律综合知识
    一、楼房延期交房能换房吗针对已完成备案但尚未交付的房产是否可以更换这一问题,以下是具体的处理方式及要点阐述:首先,原则性地说,在房管局已经办理过备案登记的房产,是不允许进行退换的;然而,若是在某些特殊情形下,如出现重大设计缺陷或严重质量瑕疵等不可抗力因素,也是可以向相关部门提出退房申请并获得批准的。然而,值得注意的是,所需办理的退房手续相当繁琐且严谨;其次,对于已经备案的期房,若您希望进行更换,则需与开发商进行充分沟通并达成共识,只有当开发商同意为您提供换房服务时,才能实现这一目标;最后,若开发商同意对已备案的期房进行退换,那么您必须与该开发商签署退换房协议。请注意,此类退换房协议通常并非按照当地房管局规定的标准格式制定,而是由开发商聘请的律师团队自行起草的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支
    2024-03-30
    331人看过
  • 开发商收取违约金吗
    法律综合知识
    一、开发商如何赔付违约金当涉及到开发商违约问题时,通常以合同条款为依据进行相应赔偿处理。然而,若开发商存在一房二卖等严重失信行为,导致买方无法顺利取得所购买的房产,此时,开发商需要承担并不超过买方已支付购房款项一倍的赔偿责任。最终的赔偿金额需根据违约事实的详细情况及相关法律法规的明文规定来确认和裁定。《民法典》第五百七十七条的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、开发商延期交房如何赔偿违约金?开发商延期交房,应当按照商品房买卖合同的约定支付违约金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估
    2024-03-15
    191人看过
  • 延期交房违约怎么起诉开发商
    一、中介一房二卖如何处理一房二卖,乃是指出卖方针对同一房产分别与两户外力签订了两个买卖合同,将这一特定财产出售给了两个相互独立的购买者。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,凡是以非法占有的目的,在签订及履行各类合同过程中,欺诈获取对方当事人财务,且涉及金额较大的话,应处以三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能面临单方面罚款;如果涉及金额庞大或者存在其他严重情节的话,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;而对于涉及金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的情况,则最高可判处十年以上有期徒刑,甚至进入无期徒刑行列,并会受到罚金或者没收财产的严厉制裁。在这些情形之中,包括采用虚构的单位或冒用他人名义签订合同;使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保;缺乏实际履约能力,却通过先履行少量或部分合同来引诱对方当事人继续签订和履行合同;确认收取对方当事人的货物、货款、预付款或者担
    2024-03-26
    77人看过
  • 交房延期违约金如何收取
    在实际情况下,若商品房未能如期交付,赔偿责任须根椐买卖双方于合同中所签订之标准进行核算。此种赔偿责任主要涵盖两大部分内容:首先为违约金,其次为已支付房款之利息。而具体金额应根据逾期交付使用房屋期间相关管理部门公开发布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同等地段同类房屋租金标准予以确定。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权
    2024-04-30
    443人看过
  • 延期交房开发商破产了违约金咋办
    一、延期交房开发商破产了违约金咋办开发商逾期交付房屋之际没有支付违约金的情况下,您可以采取以下措施进行维权和索赔:首先,寻求当地房地产和住宅建设主管部门或者消费者协会等机构的协助,共同协调处理相关事宜并提出索赔请求;其次,待收楼之后,若开发商仍未能履行违约责任,您有权拒绝缴纳物业管理费用以及采暖费用(但在违约问题得到妥善解决之后,应及时予以补缴);最后,如果经过多次协商仍然无法达成共识,您可依据法律法规向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
    2024-07-27
    301人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 开发商延期交房违约金标准是多少?开发商逾期交房应该给多少违约金
      河北在线咨询 2022-04-08
      延期交房违约金标准是多少? 当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 特别提醒购房人,约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的,购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。但购房人也应注意,若约定的延期交房违约金过分高于因延期交房造成损失的,开发商亦有权要求法院或仲裁机构予以适当减少
    • 延期交房按什么标准收取违约金
      台湾在线咨询 2022-07-17
      《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    • 新房延期交付违约金该找谁要?是开发商吗?
      澳门在线咨询 2022-10-23
      找开发商!根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的
    • 房产商延迟交房,却拒付违约金
      辽宁在线咨询 2022-10-21
      具体需要看你们签订的房屋买卖合同中对于相关条款是如何约定的(如支付违约金的情形),若有明确约定,应当按照合同履行,与房产商协商不成的,保留相关证据,诉讼解决。
    • 开发商延期交房,应按什么标准向业主缴纳违约金?
      香港在线咨询 2022-04-17
      关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定