二房东携房租及押金逃跑该如何-法师兄

二房东携房租及押金逃跑该如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 11:12:20 455 人看过

二房东携房租及押金逃跑该如何，取决于具体情况：

1、构成欺诈的，应当向公安机关报告；

2、不构成欺诈的，根据损失金额和是否可能找到第二房东，考虑是否值得法院起诉。

第二房东应当承担违约责任，具体如何承担，应当按照双方当时签订的协议承担，现在第二房东的行为是逃避责任或者逃避债务，如果有二房东相关个人信息，可以向法院提起诉讼，要求承担相应的违约责任。

一、房屋租赁合同提前解约需要做些什么

1、提前解约和租赁期结束解约一样，租赁双方办理交房手续，需要房东和租客一起检查出租屋里的物品是否损坏，房屋水电等费用是否结清，在没有损坏东西、结清水电的情况下房东需退还房屋押金。

2、租赁双方签订《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在《解除租赁合同确认书》中明确。

3、失约方承担违约责任后，租客退还钥匙，搬离。提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租客在符合合同约定或法律规定的条件下，提前解除租赁合同的，一般不产生违约责任，解约时正常办理退租手续交接房屋。

二、欠房租3000不给会不会被拘留？

拖欠房东房租，双方之间属于经济纠纷，一般不会被拘留。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

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