委员会成员能否作为被告?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-12 15:02:33 175 人看过

业委会可以作为作为被告。业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动、与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼,所产生的法律后果由全体业主承担。是否提起诉讼或应诉,是从物业共有部分经营所得收益中列支还是新筹费用支付诉讼费用,应当都得经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

物业人员可以进入业委会吗

物业人员是可以进入业委会。根据我国相关法律规定业主委员会是有权自行管理建筑物及其附属设施的,业主委员会委员必须符合下列条件:1、是本物业管理区域内业主;2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;4、品行端正无劣迹;5、热心公益事业。

《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条业主大会决定以下事项:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会委员;

(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;

(五)选聘和解聘物业服务企业;

(六)筹集和使用专项维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途;

(九)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用;

(十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 09:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 村民委员会可能因哪些管理行为成为行政案件被告
    一、村民委员会可以成为行政主体目前,理论和实践中都将行政主体的概念界定为享有国家行政权力,能以自己的名义从事行政管理活动,并能独立地承担由此所产生的法律责任的组织。这就决定了只有行政机关和被授权的行政组织才可以作为行政主体存在,从而排除了村民委员会成为行政主体的可能性。按照我国宪法的规定,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,它不是一级政权机关,也不属于行政机构。笔者认为该行政主体的理论界定欠妥,与司法实践中客观情况不符、应将村民委员会涵界于行政主体之中,作为行政主体对待。这是因为村民委员会。具备行政权利能力,能够独立地组织公务、进行管理,负担行政义务。所以符合我国行政法理论关于行政主体的基本特征的定位。(一)村民委员会是村民的自然延伸,其存在的目的是为了实现村民个人无法单独从事的事业。村民委员会对全体村民提供服务,谋求全体村民的共同利益,这实际上就是一种行政。
    2023-06-06
    116人看过
  • 委员会成员辞职报告范本
    业委会成员辞职报告【1】各位领导,各位邻居:本人作为二届业委会的老委员了,维权也从头参与到现在,也该是请辞的时候了。一是老公上班的公司搬迁了,上班太远,所以家也要搬到新区去了,而我在北京的话剧也一直在正常的演,所以会长时间在北京,这样对维权工作也不能尽心尽力去做了。二是,维权二年来,觉得寒心了,好邻居会因为维权而处成这样,觉得再下去也没有意义了。我的性格是有话不能不说出来,而且我决对可以保证本人的品行端正,没有任何私心。维权二年来,从来没有做过对维权不利的事,消极的时候是有的,但是绝不会防碍维权的。因为嘉湖阁也是我深爱着的地方。有些话,今天我必须说出来,错了,请原谅我年轻气盛。一、维权至今,我一直在尽心尽力做我能做的事,没有一点私心,能为大家出点力,我也是非常开心的,并且是正义的事,所以我从来没有觉得害怕过,没有退缩过。二、在十一月初的业委会会议上,锵锵那天那么大声,也可能是非常生气的在质
    2023-11-27
    434人看过
  • 业主委员会委员中能否有非业主委员
    业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。一、业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中,除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外,购买预售商品房(含经济适用房),尚未取得房屋权属证书的,房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。业主是物业管理活动中的重要主体,物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上,业主既拥有物业管理区域内的一份房产,也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利,同时也要履行相应的义务。业主在物业管理活动中享有的权力主要有:接受物业服务;提议召开业主大会,就物业管理的有关事项提出建议;参加业主大会会议,行使
    2023-04-04
    177人看过
  •  社区委员会能否作为民事诉讼当事人?
    根据相关法律规定,公民、法人或其他组织如果认为行政机关及其工作人员的行政行为侵犯了他们的合法权益,他们有权向人民法院提起诉讼。但是,如果法律、法规或规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或其他组织超出法定授权范围实施行政行为,当事人不服提起诉讼的,应当以实施该行为的机构或者组织为被告。因此,当事人需要明确被告身份,才能向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定,如果公民、法人或其他组织认为行政机关及其工作人员的行政行为侵犯了他们的合法权益,他们有权依据本法向人民法院提起诉讼。法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织,超出法定授权范围实施行政行为,当事人不服提起诉讼的,应当以实施该行为的机构或者组织为被告。 村委会能否作为民事诉讼主体?根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条规定,能够作为民事诉讼主体的包括自然人、法人和其他组织。而村委会是村民自我管理
    2023-08-26
    260人看过
  • 欠物业费的业主是否能够成为业主委员会成员
    欠物业费还有资格被选为业主委员会委员。业委会成员选出后,需要自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。一、首次业主委员会成立有哪些条件首次业业主委员会成立有以下条件:1、入住率达到百分之五十以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过百分之三十;3、首批物业交付满3年。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。二、物业违法可以去哪个部门举报县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个
    2023-06-25
    290人看过
  • 业主委员会能成为法人吗?
    业主委员会不能成为法人。因为业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中“依法成立”的含义;缺乏“必要的”财产和经费;缺乏法人应具备的“名称、组织机构和场所”;不能够独立承担民事责任。一、家庭农场可以换法人吗家庭农场法人可以变更。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的本质是法人能够与自然人同样具有民事权利能力,成为享有权利、负担义务的民事主体。相关法律规定以法人成立目的的不同为标准,将法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。法人的基本法律特征如下:1、法人是依法成立的一种社会组织。这是法人与自然人之间的最大区别。法人是社会组织,但不是任何组织都能取得法人资格,只有那些具备法定的条件,并得到法律认可或依法获得批准的社会组织,才能取得法人资格。2、法人拥有独立的财产或者经费。法人拥有独立的财产或者经费,是法人作为独立主体存在的基础和前提条件,也是法人
    2023-04-01
    287人看过
  • 征地拆迁,村委会能作为被告吗
    在征地拆迁维权案件中,作为基层群众自治性组织的村民委员会参与强拆房屋、违法占地的不在少数。很多时候,基于各方面的原因,农户无法正常通过行政诉讼程序来对村民委员会起诉进行救济,因村委会并不具备行政诉讼被告主体资格。即使起诉至人民法院,也会被以被告不适格而遭遇不予立案。不过,在2018年春节过后,这一情况或许将发生重大改变了……一、什么是村民委员会?《村民委员会组织法》第二条对村民委员会的概念作出了界定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。即村民委员会系基层群众性自治组织。二、征地补偿费的使用、分配方案可申请村务公开《村民委员会组织法》第二十四条规定:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(六)宅基地的使用方案;(七)征地补偿费的使用、分配方案;(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事
    2023-04-19
    122人看过
  • 业主委员会成员未更迭,是否能继续正常运作?
    业委会到期后未改选,不可继续工作。业委会一般指业主委员会,是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式,一是首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生,二是根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5至11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成,业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。并符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责
    2023-07-18
    450人看过
  • 不服仲裁委员会裁决,可否将仲裁委员会列为被告向人民法院起诉?
    不能。1998年6月8日,最高人民法院《关于劳动仲裁委员会逾期不作出仲裁裁决或者作出不予受理通知的劳动争议案件人民法院应否受理的批复》(法释〔1998〕24号)进一步规定:“根据《劳动法》第七十九条规定的精神,劳动争议案件经劳动争议仲裁委员会仲裁是提起诉讼的必经程序。劳动争议仲裁委员会逾期不作出仲裁裁决或者作出不予受理的决定,当事人不服向人民法院提起行政诉讼的,人民法院不予受理;当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的劳动争议仲裁裁决,可以向人民法院提起民事诉讼”。因此,当事人对劳动争议仲裁委员会作出的不予受理决定不服,可以向人民法院提起诉讼,但不能将劳动争议仲裁委员会列为被告。
    2023-06-10
    252人看过
  • 员工能否当选为监事会成员
    员工能否当选为监事会成员?根据我国《公司法》,监事会成员应当包括股东代表和适当比例的职工代表,职工可以当选为监事会成员。《中华人民共和国公司法》第五十一条有限责任公司设监事会,监事会成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司可以设一至二名监事,不设监事会。监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表。职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工代表大会或者其他形式民主选举产生。监事会设董事长一人,由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议;监事会主席不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。董事、高级管理人员不得兼任监事。董事会的组成作为一个公司的董事会,其组成在资格、数量、工作安排等方面都有具体的要求,其具体职责范围如下:。从资格上讲,董事会的所有成员都必须
    2023-05-02
    399人看过
  • 是否允许评标委员会成员数量为5人?
    评标委员会可以是5人。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表,以及有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为五人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会由招标人负责组建。评标委员会成员名单一般应于开标前确定。评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。评标委员会设负责人的,评标委员会负责人由评标委员会成员推举产生或者由招标人确定。评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权。评标委员会的专家成员是从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。确定评标专家,可以采取随机抽取或者直接确定的方式。一般项目,可以采取随机抽取的方式;技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项目,采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的,可以由招标人直接确定。有下列情形之一的,不得担任评标委员会成员:1、投标
    2023-07-06
    323人看过
  • 公司业务人员能否列为被告
    被告代理人肯定是有条件要求的。比如必须有独立民事能力,比如必须对法律法规比较精通,比如必须有相当的口头表达能力和应变能力。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十七条无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的,由人民法院指定其中一人代为诉讼。第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:1、律师、基层法律服务工作者;2、当事人的近亲属或者工作人员;3、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。第五十九条委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书,必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领
    2023-02-10
    462人看过
  • 工会委员能成为职工代表吗
    1.公司工会委员肯定要是会员代表。只有是会员代表才有资格进入工会委员候选人,参加工会会员代表大会选举产生公司工会委员。2.工会会员代表与工人代表大会代表有差别。一个是会员选举产生的代表,一个是工人(能够不是会员身份)选举产生的代表。一人能够同时兼任。工会委员会是什么组织?工会委员会是群众组织,而不是政党或其它组织,只要是在中国境内的企业、事业单位、机关中以工资收入为主要生活来源的体力劳动者和脑力劳动者,不分民族、种族、性别、职业、宗教信仰、教育程度,都有权参加和组织工会。同时也是工人阶级的群众组织以及职工自愿结合的群众组织。工会组织的本质属性是阶级性与广泛的群众性的统一。工会的主要职责是根据党的基本理论、基本路线、基本纲领和工运方针,围绕党和国家工作大局,贯彻执行中国工会全国代表大会和执委会议确定的方针、任务和作出的决议等。《中华人民共和国工会法》第二十条工会帮助、指导职工与企业以及实行企
    2023-07-21
    414人看过
  • 是否可以将仲裁委员会列为被告或者第三人
    根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件诉讼当事人问题的批复》(法〈经〉复[1988]50号)规定,劳动争议当事人不服劳动争议仲裁委员会的仲裁裁决,向人民法院起诉,争议的双方仍然是企业与职工。双方当事人在适用法律上和诉讼地位上是平等的。此类案件不是行政案件。人民法院在审理时,应以争议的双方为诉讼当事人,不应把劳动争议仲裁委员会列为被告或第三人。1998年6月8日,最高人民法院《关于劳动仲裁委员会逾期不作出仲裁裁决或者作出不予受理通知的劳动争议案件人民法院应否受理的批复》(法释〔1998〕24号)进一步规定:根据《劳动法》第七十九条规定的精神,劳动争议案件经劳动争议仲裁委员会仲裁是提起诉讼的必经程序。劳动争议仲裁委员会逾期不作出仲裁裁决或者作出不予受理的决定,当事人不服向人民法院提起行政诉讼的,人民法院不予受理;当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的劳动争议仲裁裁决,可以向人民法院提起民事诉讼。因
    2023-04-25
    286人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 市政协委员会能成为行政诉讼被告吗
      甘肃在线咨询 2022-01-26
      不能,行政诉讼的被告只能是行政管理中的管理方,即作为行政主体的行政机关和法律、法规授权的组织。被告的身份是市政协委员,但非因行政行为而提起诉讼应属于民事诉讼。行政诉讼是个人、法人或其他组织认为行政主体以及法律法规授权的组织作出的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。《行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。
    • 诉讼仲裁委员会可否被列为被告
      北京在线咨询 2023-10-09
      是不可以将仲裁委员会列为被告的。
    • 业主拖欠费用能否成为业委会委员?
      新疆在线咨询 2024-11-12
      虽然拖欠物业费用的住户未按要求缴纳相关费用,但他们仍然享有被选为业主委员会委员的权利,这一点并未违反相关法律法规。 在业主委员会正式成立后,这些住户需在选举结果的三十天内,向物业所在地区、县级人民政府的房地产行政主管部门及相应级别的街道办事处或乡镇人民政府进行备案申请,以确保其合法性。关于业主委员会委员的产生,关键因素在于其业主身份,任何个人或组织都无权干预。 实际上,业主与物业管理公司之间的
    • 村委会能否成为行政复议的被告?
      江西在线咨询 2022-07-27
      撤回请求:我公司申请撤回因不服某区工商分局作出的行政处罚决定而提出的行政复议申请。 具体理由如下:我公司经工商复议机关普法教育,现已经认识到自身行为的违法性,现接受该处罚决定,决定申请撤回我公司向贵局提出的复议申请。 此致 宁波市工商行政管理局
    • 专门委员会成员是否就是执行委员会成员
      广西在线咨询 2022-10-31
      代表的性质、协调,不管理公司的具体业务,因董事只有一名董事长(CEO)是公司董事会的领导。执行董事可以兼任公司经理,是公司法定代表人,只选择设立一名执行董事时,其职权近于董事会。执行董事的职位相当于“董事长”。所谓执行董事,只是当有限责任公司股东大会选择不设立董事会。董事长和执行董事都是董事会这一机构的负责人,不设董事会。其职责具有组织,就不能称呼其为董事长。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司