北京付购房定金需要哪些法律手续-法师兄

北京付购房定金需要哪些法律手续

来源：互联网时间： 2024-08-10 18:24:48 129 人看过

在购房交易中，提交定金一项环节需向中介机构或房东出示一系列合法有效的个人身份证明文件。这些文件包括但不限于居民身份证件，户口簿原件及副本，婚姻状况证明文件以及相关的房产证等。

同时，双方还将根据要求签署具有法律效力的定金协议，其中包含关于双方当事人的详细个人资料、所购置物业的具体位置，基础设施情况，甚至关于定金支付时间和金额的明确规定，并载有关于违约责任，罚款条例，双方亲自签字确认的条款以及签署协议的准确日期等内容。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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