如果发包人未按约定支付工程款，承包人如何维权-法师兄

如果发包人未按约定支付工程款，承包人如何维权

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:24:06 456 人看过

《民法典》第807条（自2021年1月1日起施行）[发包人不支付工程价款的责任]发包人不按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程性质不宜折价或者拍卖外，承包人可以与发包人协商折价或者依法请求人民法院拍卖。建设工程价款按照工程折价或者拍卖价格优先支付。届时，与民法典相抵触的规定将被废止。

《民法典》生效前的规定：现行法律的有效答案和相关规定。在本案中，建筑工程公司与房地产公司签订的施工合同是双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的禁止性规定。因此，为了合法有效，双方应遵循诚实信用原则，充分履行约定的义务。现在某房地产公司不按合同约定支付价款，属于违约。根据上述法律规定，建筑工程公司作为承包人，对建筑工程合同产生的债权，有权要求建筑工程价款优先受偿，建筑工程公司要求优先受偿的期限为六个月以内。因此，建筑工程公司要求支付建设工程价款的请求权不合理，商品房的折价或者拍卖价格应当享有优先受偿权。

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