一、房屋出租备案网签手续是怎样的?
如果是租房办理居住证的话,需要先办居住房屋租赁合同网签,再办居住房屋租赁合同登记备案。如租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
申请国有土地上住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料:
1、《住房租赁合同网签申请书》(原件);
2、当事人身份证明(核对原件,收取复印件);
3、住房权属证明(核对原件,收取复印件);
4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件);
由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
二、房屋租赁网签的范围有什么?
出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:
1、绿色或黄色上海市房地产权证;
2、咖啡色房屋所有权证;
3、红色不动产权证;
4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。
三、办理房屋租赁网签备案注意什么?
1、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”,应当当场核验原件,并收取复印件。
2、取消新增合同登记备案的单方申请,保留注销登记备案中,房东单方申请注销登记备案。
3、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类,合同到期后续租的,应办理新增登记备案。
4、房地产权证等住房证明上,产权人过世的,当事人需办理继承手续后,方可申请办理租赁合同登记备案。
5、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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房屋出租备案网签是怎样的上海在线咨询 2022-06-21网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。一般的网签程序是:1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.
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区房屋出租网签备案是怎样的吉林省在线咨询 2022-07-02上海市房屋管理局昨天宣布:按照《关于印发〈上海市市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》(沪住建规范[]1号)的要求,上海市将于今年7月1日起,全面实施住房租赁合同网签备案制度,国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。
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租房网签备案手续广东在线咨询 2022-08-18在办理租房合同网签备案时需要提供的资料主要是房屋租赁合同,房产证,房东和租客的一些合法资料以及当地人民政府规定的其他文件。房屋租赁合同的备案也是要求网签的,网签备案和租赁备案本质上没有多大的差别,而且,租赁备案制度没有在全国正式实施。
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网签房屋租赁备案是怎样的江苏在线咨询 2022-07-12为进一步规范上海市住房租赁市场秩序,为市场参与各方提供安全、便捷、畅通的服务,上海市住房租赁公共服务平台自2018年年3月31日上线试运行,已实现房源发布、实名认证、合同网签等基本功能,并提供租金查询、金融服务、法律问答等便民服务。截至6月底,网上挂牌可租房源约4.4万套,日均更新逾2400套;网站累计浏览量逾310万人次,日均访问量近3.6万人,注册用户超过8400人,平台运行总体平稳。