有漏洞的转让合同，如果符合下列情形的，可以失效，即合同是由无民事行为能力人订立的；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同等。

一、使用违法的行为能成立合同吗？

无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、租房子签订的租赁合同效力是怎样的

租房子签的合同只要是合法签订的，当然是有效力的，对订立合同的双方当事人都具有法律约束力。除非合同存在以下情况的，则合同是没有法律效力的：

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人。

二、合同订立不是当事人的真实意思表示。

三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。

四、合同是行为人与相对人恶意串通签订的，损害他人合法权益。

三、无效合同概念是什么,无效合同的情形有什么呢

合同无效的情形有以下几种：

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。