逾期交房逾期办证纠纷怎么处理-法师兄

逾期交房逾期办证纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-10 01:23:46 376 人看过

关于逾期办理房产证所引发的纠纷之解决途径主要涵盖了以下几种方式：首先是与相关当事人进行充分沟通与协商；其次是依据双方事先的约定或者参照金融机构计算逾期贷款利息的既定标准来确定违约赔偿金额；最后是考虑解约房屋买卖合同。在此类纠纷的处理过程中，当事人应当首先就相关问题向开发商进行详细咨询，以便于展开有效的协商和沟通。若当事人事先在合同中有对于逾期办证违约金的具体约定，那么便可根据该约定来进行处理；倘若合同中并无相应约定或者约定不够明确，那么可以按照已实际支付的购房款项总额，参考中国人民银行针对金融机构计收逾期贷款利息的相关规定，来计算出相应的违约金数额。经过合理期限的催告后，若对方仍然未能按时办理房产证，此时便有权利选择解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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