新村用地能够变更商业用地么-法师兄

新村用地能够变更商业用地么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 23:00:20 134 人看过

请注意，居民住宅用地具备不能从事商业活动的显著特征。

如果有人试图将住宅用地改建成商业建筑，这实质上是对土地用途的变更，因此必须先取得相关政府部门的许可，才能进行商业开发。

如违规未经政府机关允许而擅自改变土地使用性质，则极易被判定为非法占用土地，届时将会面临法律追究及相应处罚。

《土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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