封层漏雨交物业费啥的谁修啊-法师兄

封层漏雨交物业费啥的谁修啊

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 03:14:50 94 人看过

根据《中华人民共和国民法典》的规定，楼房顶部出现的漏雨状况之修复费用应该由物业管理公司负担。

然而，当物业管理公司未完全履行其相关职责时，该公司将被视为承担相应责任的主体。

值得注意的是，物业服务企业有义务依照物业服务合同中所设定的项目，提供适宜的服务。

若物业服务企业未能按物业服务合同中约定的要求履行职责，导致业主的人身或财产权益受到损害，那么该企业将会依法面临相应的法律责任。

关于房屋出现漏水状况的问题，如涉及到设计缺陷，业主应该向开发商寻求解决方案；若问题源于房屋本身的质量问题，那么就需要由施工方来负责解决。

倘若开发商与施工方均无法找到解决方法且业主已向物业交纳了房屋物业维修资金的话，那么可以选择向物业公司提出请求，由物业公司全权负责维修、维护并协助业主解决漏水问题以及执行相应的防水措施。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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