按揭购房离婚后如何分配-法师兄

按揭购房离婚后如何分配

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:05:23 329 人看过

离婚按揭房子的分配根据房产的归属而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚前双方共同出资首付购买房屋，取得房产证，则应认定为共同财产，离婚时双方平均分配。如果婚前购买时有对购置房屋份额进行约定的，则该部分按照约定分割。

离婚按揭房子怎么分割

一、离婚按揭房子怎么分割

1、离婚按揭房子分割，需要视情况而定：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后按揭房产过户需要哪些流程

离婚后按揭房产过户的流程如下：

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、当事人需要到交易中心办理转绘；

3、然后当事人去房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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