对于占用耕地的房屋,当事人向上级政府部门申请,经同意后可以不拆除继续进行建设。根据法律规定,村民未经批准或骗取批准非法占用土地建住宅的,由政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
农村房屋拆除多少钱一平方米
根据《农村宅基地管理办法》和《土地管理法》规定,农村房屋拆迁补偿主要分为房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。对其补偿金额会根据当地的实际情况而定,有关政策目前就房屋补偿主要分为这四种:
1、草房:补偿1900元/平米;
2、砖瓦房:补偿2400元/平米;
3、预制砖砼结构:补偿2800元/平米;
4、楼房:补偿3300元/平米。另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>
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