工程款优先受偿权期限是多久-法师兄

工程款优先受偿权期限是多久

来源：互联网时间： 2023-02-22 20:02:52 84 人看过

6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。

根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。

一、建筑工程款优先受偿权怎么用

建筑工程款优先受偿权发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外；

承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、建设工程款执行中的优先受偿权和限制

建设工程款执行中的优先受偿权是发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。限制是：

1.承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权；

2.行使工程价款优先受偿权的范围并非建筑工程价款的全部，仅为承包人因承包工程而实际支出的费用；

3.消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

三、怎么保障建设工程价款优先受偿权

保障建设工程价款优先受偿权如下：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。行使优先受偿权的范围仅为承包人因承包工程实际支出的费用，承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

优先权
行使工程价款优先权有期限限制吗

公司承建的房地产项目开发商欠工程款快一年了，项目烂尾了，债权人要拍卖项目我们行使工程款优先权还来得及吗？来得及。一、实际施工人如何追讨工程款？实际施工人追讨工程款的方式：拖欠工程款可以报警。拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向法院提起民事诉讼。二、房子烂尾了，开发商又坏掉了，烂尾怎么办？如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，我们应该查清房产转让手续是否办理完毕。如果开发商因破产破产，遭遇“烂尾”危机，房屋就不能归还开发商。因为退房后，购房

2023-06-23

440人看过
企业破产
企业破产工程款有优先受偿权吗

企业破产工程款有没有优先受偿权依据我国企业破产法司法解释的规定，发包单位破产后，工程款属于具有优先受偿的权利，所以工程款优于其他的债权受偿。《最高人民法院〈关于审理企业破产案件若干问题的规定〉》第七十一条下列财产不属于破产财产：(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产;(二)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外;(三)担保物灭失后产生的保险金、补偿金、赔偿金等代位物;(四)依照法律规定存在优先权的财产，但权利人放弃优先受偿权或者优先偿付特定债权剩余的部分除外;(五)特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物;(六)尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产;(七)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;(八)所有权专属于国家且不得转让的财产;(九)破产企业

2023-04-21

351人看过
欠款
工程款的优先受偿权何时能兑现

工程款的优先受偿权何时能兑现好视情况而定：一、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内；二、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。注：（一）建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。（二）工程款优先受偿权是一种由法律规定的、独立的优先权，其既不同于抵押权，也不同于留置权，而是基于保障建筑承包商及时收回工程款，制止建筑市场上风行的三角债，并由法律直接规定的权利，权利人对这种权利可以放弃，却不能转让。工程款优先受偿权的法律依据。根据《民法典》第八百零七条及最高人民法院法释［2002］16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期

2023-07-25

475人看过
工时
优先受偿工程款的条件是什么？

工程款优先受偿权条件有：1、建设工程能够顺利完成，正常情况下工程价格优先受偿；2、工程不能完工时的工程价款优先受偿；3、工程价款的支付。发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不付款的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖。建设项目价格优先受偿项目折价或拍卖价格。工程款优先受偿权期限是多久程款优先受偿权期限是6个月。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。根据《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程

2023-07-12

195人看过

工程承包
强调优先受偿权期限的主张

主张优先受偿权的期限为六个月。自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在2003年1月后竣工的工程项目，自竣工日起六个月，承包人未向发包人主张建设工程款优先受偿权，则其不再享有优先受偿权。为确保自身权益，充分行使建设工程款优先受偿权，承包人在今后承接建设工程时，就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定，以延长权利主张的期限。主张违约责任的期限主张违约责任的诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个

2023-07-14

446人看过
欠款
工程款优先受偿权可以预先约定放弃的

一、工程款优先受偿权可以预先约定放弃的工程款优先受偿权不可以预先约定放弃。优先受偿权制度的创立目的不仅在于保护施工企业的权益，更在于解决工程建设中拖欠的工程款问题，从而有效保障人工工资，保障农民工的基本生存权利，因此其根本目的在于保护农民工的生存权，因为生存权优先于其他一切经营性权利。但一旦允许承包人放弃优先受偿权，工程价款将沦为普通债权。在此种情况下，若建设工程本身已设定抵押，发包人不能支付工程欠款的情况下，承包人往往会因无力支付而拖欠工人工资，农民工工资将得不到有效保障，可能会造成农民工生活困难，由此还可能会引起一些集体上访、集体讨债甚至引发恶性事件，严重影响社会稳定。同时，在开发商仍处于优势地位的建筑市场中，开发商要求承包人放弃优先受偿权，承包人将不得不接受该条件，放弃优先受偿权。二、工程款优先受偿权行使的法定期限工程款优先受偿权行使的法定期限是六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程

2023-04-25

481人看过